ВЦИОМ провел опрос о том, кто виноват в росте цен на жилье. В общем массиве ответов по России, наибольшим откликом пользуется выбор "карательных" мер - введение наказаний для чиновников на местах за действия, мешающие развитию жилищного строительства.
Корреспондент ИА DAILYSTROY обратился за комментариями к заместителю Председателя экспертного совета Государственной Думы "Доступное жилье" Алексею Семенову: "Проблему эту надо рассматривать комплексно. История вопроса такова: первый крупный скачок цен произошел в 2004, причиной тому был банковский кризис 2003 года. Центральный Банк отзывал лицензии у многих банков. Люди понесли деньги из банков в недвижимость. Некоторые строительные организаций держали в банках свои фонды. Потом цены продолжали расти вплоть до 2006 года. В немалой степени этому поспособствовало принятие 214 закона, во многом непродуманного и резкого. Хотя говорить о каком-то сговоре я бы не стал. Не верю в теорию заговора. Скорее причины объективные, рыночные. Во-первых, надо признать, что спрос на квартиры растет. Деньги у людей есть. По крайней мере, в крупных городах. А удовлетворить этот спрос труднее. И причин тому несколько. Существует острая нехватка земли под застройку. Вообще-то земля должна распределяться на аукционах. Но проблема в том, что чиновники на местах уже давно распределили участки между компаниями, которым они "доверяют". Это вообще острейшая проблема строительства. Монополизм с элементами коррупции мешают нормальному развитию конкуренции".
Также он отметил, что объемы строительства не так велики, как хотелось бы. Многие говорят о нехватке стройматериалов, но это не основная проблема. Цены на стройматериалы подтягиваются за остальными ценами.
Поводя итог, Алексей Семенов заявил: "Решить эти проблемы не так-то просто. Упорядочение законодательства, развитие ипотеки, кредитования, стимулирование конкуренции, борьба с коррупцией и многое другое. Вот, что должно быть сделано. Мне кажется, сейчас наступил момент, когда все это можно сделать. Национальный проект "Доступное и комфортное жилье" позволит разобраться со всеми этими проблемами".
09.11.2006
ИА DAILYSTROY
