"Из 63 банков, которые получили сегодня статут уполномоченных, максимум 20 банков имеют реальную возможность финансировать застройщиков", — сказал Гамза на конференции "Инвестиции в Недвижимость", организованной Инвестиционной группой "РВМ Капитал".
По его словам, другие банки вошли в этот список для того, чтобы решать задачи своих акционеров в этом сегменте.
Он добавил, что согласно исследованию, проведённому совместно с руководством Новосибирской области, около трети застройщиков уйдут с рынка после перехода на проектное финансирование.
"Ещё у трети застройщиков будут серьезные проблемы с получением проектного финансирования. Отставшая часть совершенно спокойно пройдут по 214-ФЗ", — добавил Гамза.
Ранее зампред ЦБ РФ Ольга Полякова сообщала, что застройщики подали заявки в отношении примерно 1,2 тыс. проектов для работы по новой схеме проектного финансирования.
"На сегодняшний день почти 1,2 тыс. заявок подано застройщиками, а это значит, по 1,2 тыс. проектам. Правда, это не очень большая цифра в общем объеме — 10 тыс. проектов всего сейчас реализуется, поданы в банки", — говорила она.
По ее словам, ранее застройщики были не так активны, поскольку не были известны условия переходного периода, теперь уже есть соответствующие правила.
"Банковская система в основной своей массе в части уполномоченных банков готова. И уже открываются счета эскроу, заключаются кредитные договоры. Статистика говорит о том, что уже на 53 млрд (рублей — ИФ) заключено договоров, где получают застройщики кредиты", — сказала зампред ЦБ.
В середине апреля Полякова говорила, что на тот момент кредитовать застройщиков были готовы меньше половины банков, уполномоченных работать с эскроу-счетами (28 из 63 уполномоченных кредитных организаций).
В РФ реализуется план поэтапного отказа по замещению средств граждан, привлекаемых для строительства многоквартирных домов, банковским кредитованием и иными формами финансирования. С 1 июля 2019 года российские застройщики будут обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.
