Для таких небольших территорий, как наш город, совместный проект с ИРИА был прорывом, - говорит Николай Александрович Пенюшкин, мэр г.Зима. - Столько лет в Зиме не строилось жилье, а теперь не только закончили и сдали дом и две блок - секции, но и продали квартиры с помощью ипотеки. Я благодарен ипотечному агентству и областной администрации за то, что они поддержали нас в один из самых сложных моментов.
В Зиме после наводнения 2001 года катастрофически не хватало жилья, в итоге мы смогли 56 квартир дать пострадавшим от стихии. Зима - проблемный город: ей без малого триста лет, дома обветшали, и жилищный вопрос стоит очень остро. Поэтому первая ласточка - наши совместно реализованные проекты - дала надежду на возрождение жилищного строительства.
Мы участвуем в федеральных и областных программах, в этом году усилиями обоих бюджетов получили 16 сертификатов для молодых семей, 12 - для пострадавших от наводнения. Все квартиры второго проекта были проданы с помощью ипотечных кредитов, в сознании людей произошел сдвиг, и они стали понимать, что бесплатная раздача закончилась и все теперь зависит от них самих.
- Зима для нас самый сложный и самый любимый город, - считает Татьяна Иннокентьевна Кубасова, зам. гендиректора ИРИА. - Здесь проходит обкатка всех проектов. Мы работаем во многих городах, но Зима действительно была первой, и здесь сделано намного больше, чем в других городах. Когда мы искали первую площадку для своего десанта, который должен был отработать схему выдачи ипотеки для малых городов, то первый мэр, который сказал: "А попробуйте у нас!", был Николай Александрович Пенюшкин.
ИРИА с Зимой предстоит плотно сотрудничать и дальше. Два из запланированных проектов уже реализованы, третий - малоэтажная застройка на подходе. Тот опыт, что здесь наработан, пригодился для остальных городов области.
Ипотечная команда специально приехала сюда для того, чтобы посмотреть то, что уже сделано, проанализировать и исправить ошибки, оценить предстоящих задач.
В Иркутской области работают шестьдесят банков. Поэтому ИРИА уже не столько занято выдачей кредитов, сколько занимается решением следующей задачи - формированием рынка доступного жилья. Агентство действует там, где коммерческим банкам не интересно работать в виду малой выгоды. ИРИА как федеральный регулятор, проводник политики федерального АИЖК, призван сбалансировать рынок жилья и ипотеки.
ИРИА представляет собой государственный институт развития ипотечного кредитования и формирования рынка доступного жилья, который действует на принципах частно- государственного партнерства. Сегодня подписано свыше 14 соглашений регионального агентства с администрациями территорий. Везде в городах, где работает ИРИА, у него есть три опорные точки: сотрудники муниципалитета, исполкомы "ЕР", представители бизнеса - риэлторы, банкиры.
- Одна из важных целей - повышение потребительской культуры населения, формирование нового класса собственников, - продолжает Татьяна Кубасова. - Люди покупают жилье, но продолжают жить со старой психологией - мол, пусть за нас кто-нибудь решит и все сделает, а мы подождем в сторонке. Мы, начиная работать с будущими жильцами, настраиваемся на то, что будем тесно общаться все двадцать-тридцать лет, сопровождая ипотечный кредит. Да, вопросов и проблем всегда много, но они разрешимы, если работать в тесном контакте.
www.aik-com.ru
19.11.2007
