По данной ситуации уже была публикация на сайте.
"Новостройка в Зеленограде: 17 микрорайон, есть нарушения и есть жалобы собственников и дольщиков". http://viperson.ru/articles/novostroyka-v-zelenograde-17-mikrorayon-est-narusheniya-i-est-zhaloby-sobstvennikov-i-dolschikov-700
Некоторое движение произошло. Застройщик стал активнее и процесс устранения недостатков стал живее и заметнее. Напомним: все началось с задержки сдачи жилья, крайний срок которой приходился по договорам на 30 сентября 2018 года. До настоящего времени - никакого объяснения причин задержки сдачи жилья просто нет. Официально не высказался застройщик. Скромно уклонились от какой-либо проверки данной ситуации в своих ответах (которые и пришли-то пока не все!) - органы власти и контролирующие и проверяющие структуры.
Причины заговора молчания обсуждать не буду. Не буду нелать и предположения. Есть факты молчания. И есть надежда, что все же ответы на поставленные вопросы будут отработаны и честно озвучены.
Из декабрьских событий. На корпусе 8 по плану 9 секций. С 21 декабря 2018 года объявлена запись на просмотр и приемку по 6 секции. С 1 секции и далее - приемка и заселение начались на несколько недель ранее. Но факт следующий: при обещании передать жилье не позднее 30 сентября 2018 года, только разрешение на ввод в эксплуатацию было получено лишь 19 октября 2018 года. А готовность начинать посекционно передавать квартиры застройщик объявил с 10 ноября 2018 года. Реально - все оказалось еще позже. И рассылки уведомлений о готовности передать жилье застройщик начал с 21 ноября 2018 года. Внимательно присмотритесь к датам! Нарушение застройщика по срокам налицо. Но никакого официального мнения органов власти и контролирующих и проверяющих структур по этому поводу почему-то нет.
Отмечу пока только двух-трех сотрудников застройщика и Группы компаний ПИК, которые могут достойно работать с гражданами и реально помогают решать вопросы и разрешать ситуации. У каждого дольщика список вопросов и проблем разный, что естественно. Остановлюсь на том, что могу уверенно подтвердить. Да, все мы не идеальны. Но когда по цепочке событий, вопросов и запросов выстраивается некое разумное общение - это плюс обеим сторонам процесса. Так вот: Галина, Петр и Сергей - те люди, с которыми не только обсудить можно, но продвинуться реально. Не буду вдаваться в детали - скажу только, что застройщику и Группе компанйи ПИК стоит обратить внимание на достойную работу с гражданами этих своих сотрудников. Фамилии не называю - их хорошо знают на территории 17 микрорайона.
Но не могу не отметить и отрицательный посыл Группы компаний ПИК. На письменные претензии, надлежаще зарегистрированные, застройщик не посчитал нужным вообще реагировать. Так 30.09.2018 уже в день начала задержки сдачи подана и зарегистрирована претензия №1001/32-14229 (номер регистрации от 01.10.2018), а 14.10.2018 подана и зарегистрирована развернутая претензия №1001/32-15322. И 24.12.2018 был зарегистрирован запрос о причинах отсутствия ответа на две ранее поданные претензии №1001/32-22379. Вызвал негатив и некий Владимир, представившийся заместителем отдела экономической безопасности Группы компаний ПИК. Наверное, ему не стоит общаться с гражданами, если не получается.
И несколько слов по полученным редким ответам официальных инстанций. Заместитель Префекта ЗелАО г.Москвы Д.В. Морозов сообщает письмом от 04.12.2018 о разрешении на ввод в эксплуатацию двух домов 17 микрорайона 19 октября 2018 года, о заключении договора о временном управлении домами и проведении 21 декабря 2018 года открытого конкурса на заключение договоров на управление многоквартирным домом. И в случае несогласия с начисленными тарифами предлагается обратиться о перерасчете. Прокурор отдела по рассмотрению обращений Генеральной прокуратуры РФ М.С. Корнеева письмом от 19.11.2018 уведомляет о направлении обращения в Прокуратуру города Москвы. И.о. прокурора ЗелАО А.И. Купренский письмом от 19.11.2018 уведомляет о направлении обращения в Жилищную инспекцию по ЗелАО. Прокурор отдела по рассмотрению обращений и приему граждан Прокуратуры города Москвы О.О. Ивахова письмом от 29.11.2018 уведомляет о направлении обращения в Прокуратуру ЗелАО города Москвы. Прокурор отдела по рассмотрению обращений и приему граждан Прокуратуры города Москвы С.П. Костюченко письмом от 06.12.2018 уведомляет о направлении обращения в Прокуратуру ЗелАО города Москвы. Начальник Жилищной инспекции по ЗелАО города Москвы О.Н. Комарова письмом от 17.12.2018 сообщает, что в компетенцию организации не входят вопросы по договорам долевого строительства, поэтому направляет обращение в Комитет Госстройнадзора города Москвы, но почему-то в письме указан совсем другой адрес - подъезд 3 корпуса 1 дома 37 по Георгиевскому проспекту. По данному адресу обращения не было, причем и по вопросам некой ржавчины в лифтовом оборудовании. Что это? Ошибка официального органа? Или? Начальник Жилищной инспекции по ЗелАО города Москвы О.Н. Комарова письмом от 25.12.2018 сообщает, что конкурс на управление многоквартирным домом 24.12.2018 выиграло ООО "ПИК-Комфорт". Заместитель председателя Мосгосстройнадзор М.В. Соловов письмом от 25.12.2018 сообщает, что разрешение на ввод в эксплуатацию дома выдано 19 октября 2018 года и все необходимые работы, согласно проекта, выполнены, а в случае если объект долевого строительства построен застройщиком с отступлением от условий договора или обязательных требований (каких??? - так и хочется спросить!), то вправе требовать от застройщика - далее идут варианты. То есть, специалисты не ответили, что же так долго делал застройщик после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, причем, с задержкой, тогда как в течение нескольких недель (!!!) некие работы все же на доме проводились, после которых граждан стали приглашать на приемку! Но, оказывается, граждане должны быть очень грамотными специалистами, чтобы выявить, если вдруг выявится, любое нарушение и предъявить его застройщику.
Как видно, писем много. Результат - отсутствует. Никто ничего не проверял. Идет активная переписка без реальных действий и без ответов на поставленные вопросы. Основных вопросов два-три: - почему произошла задержка сдачи?; - чем обоснованы проводимые работы после приемки дома и почему нельзя было это сделать до приемки? - насколько правильно осуществлены все строительно-монтажные работы? Официальные лица от ответов на данные вопросы уклонились.
Недостатки дома уже утранены или устраняются. Ответы на поставленные вопросы - отсутствуют. Может, от граждан все же что-то скрывают? Или опять извечное "Авось"?
