Такова позиция депутатов Госдумы от фракции "Единая Россия", которые взяли под свой контроль ситуацию с обманутыми дольщиками. 11 апреля состоялось выездное заседание рабочей группы Президиума Генерального совета партии "Единая Россия" по оказанию помощи обманутым дольщикам под руководством Александра Хинштейна. Была рассмотрена ситуация с дольщиками в городах Подольске, Троицке, Щербинке и Домодедово Московской области. В заседание также приняли участие член рабочей группы и депутат Госдумы Александр Коган, министр строительства области Евгений Серегин, главы городов, представители прокуратуры, представители инициативных групп пострадавших граждан.
Московская область - один из наиболее пострадавших регионов от деятельности недобросовестных застройщиков. В 2006 году здесь насчитывалось 143 проблемных объекта. Но благодаря той принципиальной позиции, которую выбрал губернатор и "единоросс" Московской области Борис Громов, сегодня 48 объектов уже достроены и сданы, 2 - находятся в стадии госприемки, по 13 объектам идет оформление земельных участков для нового инвестора, по 17 - ведется разработка проектно-сметной документации. Остальные объекты находятся сейчас под арестом Генеральной прокуратуры в рамках уголовного дела компании "Социальная инициатива". Также губернатор ставит целью решить квартирный вопрос дольщиков максимально без дополнительных доплат.
Один из проблемных объектов - строительной компании "Дружба", возглавляемая бывшим уже депутатом Мособлдумы Мариной Игнатовой, задерживает сдачу объектов. Из 24 объектов, которые строит "Дружба", 6 объектов должны быть уже сданы, но в результате позиции компании люди не могут добиться получения квартир. Всего таких людей более 4,5 тысячи.
- На мой взгляд, это свидетельствует о слабой работе муниципальных властей, которые допускали, что на протяжение стольки лет дома строились без разрешительной документации. После заседания рабочей группы в проблему пообещал вникнуть прокурор и областные власти, и этот конфликт в Домодедово действительно нуждается в конструктивном вмешательстве извне, - говорит депутат Александр Коган, - ставится задача ввести в эксплуатацию в этом году дома, которые находятся в стадии готовности, строительство других домов вести без задержек. Мы нашли понимание с правительством Московской области в вопросе, что если строительная компания не выполняет свои обязательства перед дольщиками, ее с этих объектов снимают.
Позиция муниципальной власти в Подольске более ответственна. Несмотря на то, что мэр избрался недавно, он не говорит о недостатках работы прежней власти, и в порядке преемственности берется решать проблемные вопросы, хотя там имеются сложные объекты и проблемы.
В Подольске с домами по ул. Тепличной застройщик ООО "Текс-П" предлагает дольщикам подписать договоры, которые не подразумевают приобретения прав на оплаченные ими квартиры. Юристы компании-застройщика признают, что такие договоры не подразумевают перехода квартир в собственность, но изменения в них не вносят. Также в Подольске "поработала" "Кампания АТН". Сроки окончания строительства домов, за которые взялась компания - 2 и 4 кварталы 2004 (!) года. Эти сроки постоянно откладывались, и в итоге с дольщиков потребовали доплату на завершение строительства. В случае отказа доплатить гендиректор угрожал в одностороннем порядке расторгнуть договоры с соинвесторами, тем самым, лишив их прав на получение уже оплаченных ими квартир.
Не может возобновиться строительство еще нескольких домов в Подольске из-за отсутствия подписанного с администрацией города инвестиционного контракта. Компания ЗАО "АВМ-Строй" была отстранена от строительства за нарушение законодательства. Подписав пакет соглашений, исполнение обязательств по участию в проекте взяло на себя ООО "Руслан ПС". В настоящее время "Руслан ПС" готово приступить к продолжению реализации проекта, но отсутствие инвестиционного соглашения не даёт это сделать. Подписанию инвестиционного договора мешает отсутствие регистрации договора переуступки прав по аренде земельного участка, который ЗАО "АВМ-Строй" и ООО "Руслан ПС" подписали в феврале 2007. Дольщики надеются, что вопрос с регистрацией этого договора может быть решён совместными усилиями администрации Подольска и Подольским отделом Федеральной регистрационной службы, и тогда строительство возобновится.
В городе Щербинка участниками проблемного долевого строительства стали более 2075 семей. И если проблема недостроев по улицам Овражной и Индустриальной благодаря губернатору Московской области Борису Громову хоть как-то решается (возобновлено строительство домов), то есть и более проблемные объекты. 75 семей уже 2,5 года ждут начала строительства, в которое они вложили деньги. Генеральный директор компании, которой они доверили средства на строительство, арестован, но это не решило проблемы: до решения суда над ним администрация г. Щербинки никаких действий предпринимать не собирается, как и не предпринимала их раньше, когда инвесторы обращались за помощью. Их лишь обвинили в наивности.
Непростая ситуация сложилась и в городе Троицке. Компания-застройщик ЗАО "ПСФ Норд" привлекла для строительства корпусов 1, 2 дома Е-39 по ул. Текстильщиков средства 240 человек (в т. ч. юридических лиц), а 1 апреля 2004 года прекратила все строительные работы. Дольщики обвинили администрация города в том, что она искусственно создала ситуацию, когда ЗАО "ПСФ Норд" больше не имело права находиться на строительной площадке.
По каждому случаю невыполненных обязательств застройщика членами рабочей группы партии "Единая Россия" и членами инициативных групп были предложены конкретные решения.
Снежанна Кулинская.
http://www.abkogan.ru/
