В эфире СИТИ-FM депутат Госдумы Оксана Дмитриева высказала мнение об альтернативной возможности для российского населения в приобретении жилья - строительные сберегательные кассы.
У ипотеки появилась альтернатива. Это - строительные сберегательные кассы.
После полугода дискуссий правительство одобрило законопроект об их создании. Документ уже внесен в Госдуму.
Ежегодно из бюджета на реализацию проекта будет выделяться семь миллиардов рублей.
По законопроекту строительные сберкассы представляют собой специализированные банки, получающие субсидирование со стороны государства.
Процентная ставка по кредиту в таких сберкассах не должна превышать процентную ставку по вкладу более чем на 3%.
При накоплении 20% необходимой суммы граждане смогут получать льготный кредит на покупку жилья на 25-30 лет под 2-3% годовых.
Государство будет начислять 20% на ежегодные взносы вкладчиков, не превышающие 70 тысяч рублей. Максимальный ежегодный взнос государства на счет составит 14 тысяч рублей в год.
Участники рынка относятся к инициативе депутатов с настороженностью. Они считают строительные сберкассы более рисковым инструментом, нежели ипотека. По их мнению ипотека проще, понятнее и безопаснее.
Сейчас у нас на связи депутат Госдумы Оксана Дмитриева.
Какие спорные моменты обсуждались в основном в Госдуме, когда проходило обсуждение такой инициативы?
Была рабочая группа с представительствами ведомств, был ряд моментов, который нужно было решить и, прежде всего, вопрос упирался в центральный банк, потому что, фактически, строительная сберегательная касса - это специализированный банк. Впервые вводится понятие специализированного банка, потому что до этого все банки у нас были универсальными, они все могут осуществлять весь круг операций. А здесь ограниченный круг операций. Для ЦБ этот вопрос принципиально новый, тем более, что принципиально новой для ЦБ будет разработка специальных нормативов и специальной системы надзора над строительными сберегательными кассами. Это объективные проблемы, дополнительная огромная работа, которая возникает у ЦБ и у других регуляторов (кто будет надзирать за работой строительных сберегательных касс в связи с принятием этого закона). ЦБ уже готовится к тому, что закон уже будет принят. Изучают опыт других стран в плане надзора.
Оксана Генриховна, скажите, пожалуйста, вместо того, чтобы поддержать материально и морально ипотечные программы, решено создавать некую строительную альтернативу: строительные сберкассы. Как Вы считаете: насколько это актуально, сколько денег государству потребуется для того, чтобы во-первых, создать эти строительные сберкассы, а , во-вторых, разъяснить населению что стоит ими пользоваться?
Во-первых, население очень хорошо понимает. Населению, особых средств, для того чтобы разъяснить - не надо. Потому, что люди со средними доходами прекрасно понимают, что для них это возможность, потому что ипотека недоступна. Во-первых, накопить на первый ипотечный взнос, во-вторых, накопить на ремонт жилья. Сейчас кредиты на это практически не даются. Во-вторых, накопить на обмен меньшей квартиры на большую. Также, я хотела бы сказать, что риска для населения никакого нет. Мне кажется, что это истерия как раз создается противниками строительных сберегательных касс, которые не хотят конкуренции. Потому что, как раз строительно-сберегательные кассы, населению абсолютная гарантия. Банкротства сберегательной строительной кассы в принципе быть не может, потому, что с одной стороны - это банк, за которым надзирает ЦБ, с другой стороны, у него еще дополнительно очень жесткие нормативы финансовой устойчивости.
19.07.2007
http://www.city-fm.ru/news/?id=235976
