Ипотечное кредитование на рынке жилья в столице развивается невысокими темпами. Такое мнение высказал в среду журналистам руководитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Петр Сапрыкин.
"С 2000 года выдано около 18 тысяч кредитов. При этом сейчас в Москве на рынке ипотечного кредитования работает 600 с лишним банковских и небанковских организаций", - сказал он. По его словам, последние годы в этой сфере наблюдается небольшой рост. Так, в прошлом году было выдано четыре с небольшим тысячи кредитов, а в этом году планируется выдать около 6 тысяч кредитов. Однако по мнению Сапрыкина, это очень небольшой процент по сравнению с 90 тысячами сделок на основе договоров купли-продажи.
Причина неразвитости системы ипотечного кредитования в сфере жилья состоит, по мнению Сапрыкина, в высоком уровне инфляции, который не позволяет снизить процентную ставку кредита ниже этого уровня. При этом за последние годы рыночные цены на жилье тоже стремительно росли - на 30-40% в год, отметил он.
Вторая причина - отсутствие системы кредитных историй заемщиков. Сейчас на федеральном уровне принято решение об организации подразеделения, которое будет заниматься этими историями, сообщил Сапракин.
И последняя причина, которую он упомянул, - отсутствие на рынке жилья, "которое не уходит в режиме обычной купли-продажи".
"Для того, чтобы как-то выруливать из этой ситуации, мы придумали некий способ - попытаться организовать для москвичей социальную ипотеку", - сказал Сапрыкин.
По его словам, ключевыми чертами социальной ипотеки для москвичей станет то, что она расчитана исключительно на москвичей-очередников, а также и на то, что квартиры будут продаваться по себестоимости. Цены за один квадратный метр при этом составит $700-800.
14-09-2005
http://pda.rian.ru/economy/branches/20050914/41395045.html
