Недвижимость
Четко прослеживаемая тенденция по росту цен на жилье в Приморье терпит большие метаморфозы- как следует из публичных предложений продаж цены на вторичку начали плавное снижение, а ценники на новое жилье остаются пока прежними, но это, вероятно, «пока». Потому как спрос на первичное жилье просто падает, а на на вторичку замедляется. По итогам года спрос может показать двухзначную цифру падения в процентах. Это связано со снижением доходов и высокой ставкой по ипотеке.
Что делать? Если собирались продавать жилье – продавайте прямо сейчас, в ближайшее время снижение цен почти неизбежно. Те, кто хотел купить, конечно, должны выждать – и из-за процентов по ипотеке, и из-за прогнозов о предстоящем снижении. Но это касается вторички. Каков прогноз по новостроям? Любой прогноз может быть неоправдан и весьма сложен из-за общей инфляция, государственных мер поддержки и значительной валютной составляющей стройматериалов,. Одно могу сказать точно- резкого снижения цен на новострой не стоит ожидать.
Стоило бы еще вот что просто напомнить- недвижимость становилась всегда дешевле после макроэкономических и геополитических событий 1998, 2008 и 2014 гг.
Топливо
Топливо в Приморье действительно дешевеет на заправках и это стало следствием снижения биржевых оптовых цен. Такая ситуация со снижением розничных цен сложилась благодаря росту предложения на бирже, также из-за субсидий железнодорожного тарифа на перевозку топлива на Дальний Восток, которые начали действовать с февраля. Долго ли продержится такая тенденция? Хотелось бы продлить это «удовольствие», но из-за высокой стоимости кредитных ресурсов (АЗС обычно закупают топливо за кредитные средства, а сейчас пока действуют прежние договоренности с банками) ситуация может резко измениться.
-В Приморье 7 хозяйствующим субъектам выписаны предостережения о недопустимости необоснованного взвинчивания цен-сообщает сегодня пресс-службу УФАС России по Приморскому краю-т.к это может привести к нарушению антимонопольного законодательства». Организациям следует тщательно следить за устанавливаемыми ценами и не допускать их необоснованного повышения, а также не высказываться публично о допустимости подобных действий. Прокомментируйте пожалуйста.
-Цены – это едва ли не главная категория экономики, от которой зависит благополучие и людей, и предприятий. Растут цены – страдают люди, падают цены – страдают предприятия и торговля. А вот чтобы никто не страдал, нужен баланс между спросом и предложением и там, где он найден, все живут счастливо. Поэтому так важно для приморской экономики и торговли сохранить ее рыночный характер, чтобы смогли та самая экономика смогла избежать спада экономической активности и имела всегда возможности для быстрого восстановления.
Хочется пожелать в первую очередь властям сохранять максимальную гибкость регулирования ценообразования. Излишнее административное давлении на торговые точки, на т.к. называемых «барыг» и особенно производителей приведет к дефициту.
Владивосток
14 марта 2022
