Республика Татарстан. Концепция ипотечного кредитования граждан была представлена сегодня на заседании Кабинета министров Татарстана. Основные пункты проекта, подготовленного Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РТ, изложил Марат Хуснуллин. Он сказал, что схем ипотечного кредитования сегодня существует много, но Татарстан, обобщив опыт соседних республик (Удмуртия, Башкирия), разработал собственный вариант. Преимущества концепции, предлагаемой Минстроем Татарстана, в том, что она предназначена для граждан со средним доходом. Для того чтобы граждане могли брать кредит не напрямую у банков (слишком высокий процент годовых до 35%), в республике возможно создание специализированного ипотечного агентства, которое будет заключать договора с коммерческими банками и кредитовать граждан, принимая в залог приватизированные квартиры. Впоследствии их можно реализовать на рынке вторичного жилья. Ипотечное агентство могло бы взять на себя и объекты незавершенного строительства (их в республике 770). По словам М.Хуснуллина, в рамках работы ипотечного агентства могла бы начаться и реформа жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ).
В РТ обеспеченность граждан квартирами в среднем ниже, чем в целом по России. Ежегодно в строй вводится до 1,5 млн. кв. метров жилья. При этом в 2002 годупрогнозируется снижение этой цифры на 300 тыс. кв. метров. Кроме строительства домов в рамках программы по ликвидации ветхого жилья, в 2001 году было возведено 580 тыс. кв. метров индивидуального жилья то есть целиком за счет граждан. Жилищным кредитованием занимались и коммерческие банки: республиканское отделение Сбербанка, "Интехбанк", "Татфондбанк", "Ак барс" банк.
Как сообщает ИА "TatNews.Ru", выступающие сегодня на заседании Кабмина отмечали, что банковскиевклады населения составляют более 12 млрд. руб. Но при этом строительство жильяс помощью коммерческих кредитов могут позволить себе лишь 5-7% населения (семьис достатком выше среднего). Опытом в области кредитования граждан под жилищное строительство поделились представители "Татфондбанка" и Сбербанка "Татарстан". Так, "Татфондбанк" занимаетсяипотечным кредитованием с 1998 года, и по итогам 2001 года кредитов под жилищное строительство выделено 240 млн. руб. Все кредиты возвратны.
Сбербанк "Татарстан" выделяет под строительство квартир до 700 млн. руб. вгод но все это коммерческие кредиты с ежегодной выплатой процентов (до 25%). Что касается работы через ипотечное агентство, то и ему сбербанк "Татарстан" могбы выдавать кредиты только сроком на 1 год. Премьер-министр РТ Рустам Минниханов заявил в конце заседания, что концепцию ипотечного кредитования населения принимать все же надо: "Если оставить все тольков процессе обсуждения, то мы никогда не сдвинемся с мертвой точки". Также премьер-министр отметил, что сразу надо определить основные направления: кредитованиеработников бюджетных сфер, которые никогда прежде не имели возможности для возведения жилья по рыночным ценам; способы поощрения выдачи коммерческих кредитов для граждан под жилищное строительство.
11.02.2002
http://www.regions.ru/news/706433/
