С 1 июня 2006 года распоряжением префекта СЗАО на должность заместителя главы управы района Щукино по вопросам благоустройства и эксплуатации жилищно-коммунального фонда назначен Константин Владиславович ВАГИН. По профессии - инженер по эксплуатации зданий и сооружений, служил в Ленинградском военном округе, был главным инженером по эксплуатации жилого и хозяйственного фонда, начальником службы эксплуатации.
- Константин Владиславович, вы совсем недавно вступили в должность, тем не менее успели хорошо узнать район. В чем, по-вашему, заключаются особенности его жилищно-коммунальной сферы, каковы основные сложности, с которыми приходится сталкиваться?
- Особенность района Щукино по сравнению с другими районами Северо-Западного округа прежде всего в том, что его основной жилой фонд построен в 50-60-е гг. прошлого века. Конечно, ветхим его назвать еще нельзя, тем не менее он уже значительно изношен, все же годы берут свое, поэтому приходится вкладывать значительные средства в поддержание как самих домов, так и инженерных коммуникаций. Показателем качества работы организаций, осуществляющих эксплуатацию жилых домов, является отсутствие жалоб на них со стороны населения. Чем больше жалоб от жителей поступает в управу района, тем хуже работает ДЕЗ. Особенно это касается мелких жалоб бытового плана. Дирекции единого заказчика на своем уровне вместе с подрядными организациями должны решать такие вопросы оперативно, тем более что в Москве для этого созданы все необходимые условия. Сложности заключаются в том, чтобы привести в порядок старый жилой фонд, отремонтировать, обновить дома, сделать так, чтобы они радовали глаз. Мы стараемся, чтобы и дирекции единого заказчика, и эксплуатирующие организации делали для этого все необходимое. Конечно, хороший капитальный ремонт стоит больших денег, и у государства пока нет возможности делать в подъездах ремонт европейского уровня, но поддерживать их в хорошем состоянии мы просто обязаны.
- Какие работы в этом году предусмотрены в плане комплексного благоустройства дворовых территорий по программе "Мой двор, мой подъезд"?
- В этом году в районе Щукино во исполнение программы Правительства Москвы "Мой двор, мой подъезд" намечено к благоустройству 29 дворов. Благоустройство дворовых территорий включает озеленение, удаление сухостоя, завоз свежего грунта, посадку травы, замену или восстановление бордюрного камня, ремонт асфальта, установку малых архитектурных форм, ремонт цокольной и фасадной частей зданий, дверей в подъезды, и т.д. На каждый двор разрабатывается свой, согласованный в префектуре и управе района, проект, по которому и проводятся работы по благоустройству. В настоящий момент уже сдано18 дворов.
- Как решается проблема с парковкой автотранспорта внутри дворовых территорий?
- Этот вопрос, пожалуй, для нашего района самый сложный, поскольку большинство дворов имеют узкую проезжую часть, а количество личного автотранспорта с каждым годом увеличивается. Мы обязываем инвесторов при строительстве планировать зоны парковки на прилегающей территории и подземные гаражи-стоянки. На этих паркингах предусмотрены так называемые муниципальные места для жителей близлежащих домов. В управе района активно ведется работа по вывозу брошенного во дворах автотранспорта, а также ракушек, стоящих на местах прохождения тепловых трасс и других неустановленных территориях. Совместно с ОВД района Щукино выявляем хозяев брошенных автомашин, обязываем владельцев вывозить подобные авто, предоставляем для этого необходимый транспорт. Также в районе реализуется программа Правительства Москвы "Народный гараж". В настоящее время ведутся разработки по строительству гаражей-стоянок.
- Будет ли у юных щукинцев достаточное количество детских и дворовых спортивных площадок?
- Безусловно. Для реализации программ Московского правительства "Мой двор - спортивный двор" и "Выходи во двор, поиграем!" на строительство и обновление детских и дворовых спортивных площадок району выделены определенные средства, которые мы будем осваивать в этом году. Для детских и спортивных площадок сейчас установлены новые, более жесткие, нормативные требования, в соответствии с которыми мы будем приводить эти территории в порядок, закупать новые архитектурные формы и оборудование, делать новое универсальное покрытие, выдерживающее любые температурные режимы и нагрузки. В районе Щукино 37 спортивных площадок, семь из них сейчас реконструируются.
- Согласно народной мудрости, сани готовят летом. Какие работы ведутся в районе в плане подготовки к предстоящей зиме?
- На сегодняшний день мы уже практически на 85% готовы к предстоящей зиме, провели необходимую опрессовку зданий, и к 1 сентября планируем закончить эти работы полностью. Сюда входит подготовка сетей отопления к зимнему периоду, регулировка холодного и горячего водоснабжения, проверка газоснабжения (в домах с газовыми плитами) и электрики, а также подъездов, чердаков и подвалов. Чердак должен быть утеплен и проветриваем, в нем должен соблюдаться определенный температурно-влажностный режим, а в подвале необходим доступ ко всем запирающим устройствам. При проведении опрессовки зданий выявляются и устраняются места возможных протечек, осуществляется замена поврежденных участков труб. По адресам, где были жалобы от жильцов за время отопительного периода, выполняются работы капитального характера.
- Как внедряется в районе Щукино система расчета водопотребления по показаниям общедомовых приборов учета?
- В соответствии с постановлением Правительства Москвы N 77-ПП от 10.02.2004 г. "О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствования расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и на объектах социальной сферы г. Москвы" общедомовых приборов учета в районе установлено уже практически 100%. Однако нельзя сказать, что сразу после установки счетчика можно снимать с него показания. Два месяца после установки счетчик проходит так называемую обкатку, и только после ее завершения расчет совершается по фактическому потреблению воды и тепла. Сейчас порядка 30% счетчиков в районе проходят обкатку, и плату жильцы этих домов вносят по старым установленным нормативам. Как только эта обкатка пройдет, будем брать плату уже по домовым счетчикам. Стоимость водопотребления зависит от многих показателей: экономного расходования воды, технически грамотного использования инженерных коммуникаций, исправности сантехнических приборов в каждой квартире и, что немаловажно, от количества действительно проживающих и зарегистрированных в ней жильцов. Очень много жалоб и нареканий от жителей поступает в связи с тем, что водой пользуются незарегистрированные в доме граждане. Эта проблема может решаться установкой поквартирных приборов учета водопотребления. Как показывает практика, в квартирах, где установлены приборы учета, водопотребление уменьшается на 50%, и соответственно уменьшается плата за предоставленные услуги. Информацию об организациях, осуществляющих установку поквартирных приборов учета, можно получить в ДЕЗ. Тогда вы твердо будете уверены в том, что платите только за себя. Это грамотная и разумная экономия.
- Какие перспективы в плане благоустройства ожидают район в будущем?
- Каждый человек стремится обустроить свою жизнь как можно лучше, красивее и удобнее. Это касается и дома, в котором он живет, и улицы, и района, и города в целом. Приятно жить в отремонтированных домах, ходить по чистым улицам. Приятно, когда радуют глаз красивые ухоженные дворы. Многие жители звонят в управу и говорят: вот у меня под окнами творится не весть что, приезжайте и наведите здесь порядок. Мы, конечно, наведем порядок. Но хотелось бы, чтобы жители хотя бы возле своего дома, подъезда, под окнами своей квартиры сами стремились к наведению порядка, чистоты и красоты. Я понимаю, что есть виды работ, где требуются профессионалы, но есть и те, что жители могут выполнить собственными силами: посадить цветы, разбить клумбы. Я думаю, наш район с каждым годом будет развиваться и вместе со всей Москвой становиться краше. Мы стремимся к лучшему, и дай бог, чтобы каждый житель понял: чтобы было приятно жить в своем доме, в своем подъезде, не нужно ждать, пока кто-то чужой придет и наведет порядок. Если каждый человек задумается об этом, возможно, и жизнь станет совсем другой.
Екатерина СЛЮСАРЬ
Районные газеты СЗАО
www.tiic.ru
