Свои жилищные проблемы россияне решают самостоятельно.
Россияне не ждут "милостей от государства" в решении своих жилищных проблем и все более активно решают их самостоятельно.
Они больше не надеются, что власти в обозримые сроки построят им жилье за счет бюджета, и все чаще строят его сами. Несмотря на чрезмерно высокую процентную ставку, ипотечное кредитование строительства жилья в России развивается стремительными темпами.
Кредиты
Количество выданных населению ипотечных кредитов на покупку и строительство жилья в этом году увеличилось в несколько раз. Об этом сообщил куратор нацпроектов - первый вице-премьер Дмитрий Медведев.
- По сравнению с прошлым годом объемы привлеченных кредитов возросли в 3 - 4 раза, инструмент ипотеки начал работать. В этом году граждане России получили 200 тысяч ипотечных кредитов на строительство жилья на сумму 200 миллиардов рублей, - заявил он в воскресенье в прямом телеэфире.
По оценкам Министерства регионального развития, средняя стоимость квадратного метра жилья в России сейчас составляет 32 тысячи рублей. Стало быть, только в этом году на выданные населению ипотечные кредиты будет построено почти шесть с половиной миллионов квадратных метров жилья.
Ставка
Цифра, конечно, весьма внушительная. Однако для решения жилищной проблемы, увы, явно недостаточная. Напомним, что по нацпроекту к 2010 году намечено выйти на ввод 80 миллионов квадратных метров жилья ежегодно. И если главным инструментом решения жилищной проблемы избрана именно ипотека, то уже через три года объемы кредитования должны возрасти по сравнению с уже достигнутыми в 13 раз. Однако при нынешних процентных ставках по кредитам такое вряд ли возможно.
- Ипотека по-прежнему недоступна большинству населения. Реально воспользоваться ею может лишь верхний слой среднего класса, - отметил в минувшую пятницу на совещании рабочей группы по подготовке заседания Госсовета по жилью заместитель министра регионального развития Юрий Тыртышов.
Способ решения этой проблемы очевиден - снижение процентной ставки. И как раз об этом как о необходимом условии доступности ипотеки для населения говорил Дмитрий Медведев.
- Главными барьерами для развития ипотеки остаются инфляция и высокий процент банковских ставок. Надо выходить на уровень кредитных ставок 6 - 8 процентов, чтобы не было страшно заимствовать деньги на будущее. Нынешние 11 процентов - это много, - заявил первый вице-премьер.
Вообще-то и 6 процентов по европейским меркам тоже очень много. Там ставка по ипотечным кредитам 3 - 5 процентов. Однако российскому народу не впервой удивлять Европу. Уж если россияне решаются брать кредиты на жилье под нынешние 11 - 15 процентов, то при снижении ставки втрое вполне вероятно, что население России действительно решит жилищную проблему самостоятельно.
Владимир Дюжий
19 Декабря 2006
http://www.tden.ru/articles/politic/005698/
