Москва, 26 июня /МК-Новости/. Снять ограничения на освобождение от уплаты налога при продаже жилья предложил депутата Сергей Широков, представитель рабочей группы по подготовке к рассмотрению во втором чтении пакета законопроектов по формированию рынка доступного жилья.
В комментарии для "МК-Новости" Сергей Широков напомнил, что сейчас налогоплательщик может получить имущественный вычет при продаже жилых домов, квартир, дач или земельных участков, если они находились в собственности налогоплательщика менее 5 лет, в размере 1 млн. руб. (34,5 тыс. долл.).
С суммы превышения придется заплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13%. Но цены на жилье все время растут, и даже маленькая "двушка" в хрущевке будет стоить больше указанной суммы. Представим, что человек, всю жизнь проживший в своей квартире, наконец-то решил ее приватизировать и затем продать, чтобы купить жилье получше. Если не прошло 5 лет с момента приватизации, то он должен платить налог.
Депутат предлагает предоставлять налоговый вычет в полной стоимости приватизированного жилого помещения при его продаже независимо от периода нахождения его в собственности налогоплательщика Кроме того, возможность, что теперь не нужно будет дожидаться окончания года, чтобы получить налоговый вычет по покупке жилья и вернуть сумму удержанного работодателем налога. Однако, подчеркнул депутат, что когда он в прошлом году вносил законопроект с таким же предложением, он предусматривал механизм обращения в налоговые органы до окончания налогового периода. В этом же законопроекте пока такого механизма нет. Во избежание недоразумений, такой порядок нужно предусмотреть непосредственно в Налоговом кодексе.
По словам Сергея Широкова, далеко не всегда для приобретения жилья люди берут именно ипотечные кредиты. Некоторые могут получить кредит, например, от организаций, в которых они работают. Теперь налоговые вычеты можно будет получить по всем суммам, направленным на погашение процентов по заемным средствам, израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры. Важно, что суммы процентов не подпадают под ограничение 1 млн. руб. при покупке жилья.
http://www.shirokov.ru/
