Заседание Кординационного совета по выработке единой земельной и градостроительной политики в Тюменской области было весьма насыщенным. Каждый из шести рассматриваемых вопросов требовал углубленной проработки деталей, касалось ли это строительства жилья в Ишимском, Ялуторовском районах и городе Ялуторовске, размещения летних кафе в Тюмени или реконструкции исторической части областного центра.
Докладывая о планах и ходе реализации в Ишимском районе национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", и.о.главы администрации Сергей Вотяков прежде всего сообщил о проведенном в районе мониторинге свободных для строительства площадок. Их набралось 152. Губернатор заметил, что есть смысл сосредоточить внимание на тех территориях, где земля будет выделяться под индивидуальное строительство в первую очередь: "Мы не сможем вести инженерную подготовку всех площадок одновременно, надо распределить их поэтапно".
Так и решили действовать в Ишимском районе. На двух приоритетных территориях, где будут выделяться участки под индивидуальную малоэтажную застройку - в селе Гагарино (в 15 километрах от города на трассе Ишим-Казанское) будет предложено 62 и 44 участка, и в районе Плодопитомника, буквально граничащего с городскими кварталами - 70. Бюджетные средства будут выделены на инженерное обустройство этих территорий - газификацию, энергоснабжение, прокладку дорог. На это потребуется порядка 40 миллионов бюджетных рублей, а вот строиться люди будут своими силами.
"Пока заявлений лишь восемь, но как только опубликуем сообщение в газете, желающих, думаю, будет много",- заявил Вотяков. Стоимость квадратного метра в домах из оцилиндрованного бревна, которые предлагает селянам фирма "Евролес" - 12 500-12 800 рублей. Владимир Якушев, одобрив эти планы, потребовал для быстрейшего продвижения проекта "Доступное жилье" в районе: во-первых - сократить время, необходимое для выдачи застройщику всех разрешительных документов, и поскорее начать заключение договоров аренды на земельный участок, чтобы не упустить "золотое" летнее время для начала реальных работ.
Такой же подробнейший анализ потребности в жилье и возможностей для активного индивидуального строительства в городе Ялуторовске сделал его глава Владимир Зимнев. Определены перспективные в этом смысле микрорайоны - Западный площадью 200 гектаров и Восточный - 70. Из 1114 участков 572 еще свободны, на 41-м уже возведены дома, остальные находятся в стадии строительства. И здесь также бюджетные средства вкладываются в инженерную инфраструктуру.
В 2006 году планируется ввести в эксплуатацию линии ЛЭП, полностью обеспечив территорию электроэнергией, подвести газ к 88% будущих домовладений и водопровод - к 41 проценту участков. Из тех горожан, которые готовы взяться за индивидуальное строительство, 35% семей - молодые, об этом говорит анализ договоров ипотечного кредитования. Но вполне возможно, подчеркнул Зимнев, часть таких договоров заключали родители молодых.
Привлечение инвестиций граждан в решение острейшей социальной проблемы идет активнее, когда в процесс финансирования строительства жилья вовлекаются и средства предприятий, например, ялуторовского молочно-консервного комбината. "Во всяком случае,- добавил глава города, - радует положительная динамика: за последние три года число молодых семей, решившихся строить свой дом, возросло с 380 до 547-ти. Люди видят, что в строительство сетей вкладываются бюджетные средства". Пожелания Владимира Якушева были аналогичными: "Чтобы поскорее запустить рыночные механизмы, вовлечь в индивидуальное строительство большее число семей, необходимо убирать на их пути административные барьеры, сокращая сроки подготовки документации. Бюджетные средства мы будем вкладывать не в строительство многоэтажек, а в инженерную подготовку земли под ИЖС".
Другим вопросом, обсуждавшимся 18 апреля на совещании, было размещение летних кафе на территории города Тюмени. Начальник управления по потребительскому рынку Анатолий Канов рассказал о требованиях, которые предъявляются к предпринимателям, вознамерившимся развернуть временные точки общепита. "Кроме всех тех необходимых требований, которые предъявляются к таким предприятиям, надо особо позаботиться об облике летних кафе. Нужно больше зелени, интересных заборчиков, удобной и оригинальной мебели", - заметил губернатор.
Канов пояснил, что в отличие от прошлых лет, каждое кафе должно стать тематическим, как, например, "Русское подворье", "В гостях у Молли", "Белый пароход", различные "Летние веранды", кафе детской тематики и т.д. Буквально на днях, 24 апреля будут вскрыты конверты с заявками и подведены итоги конкурса.
Члены координационного совета ознакомились также с проектами административно-гостиничного комплекса в районе улиц Республики - Станкостроителей - М.Горького, офисного здания по Володарского, 3. Выслушали информацию генерального директора ОАО ДОК "Красный Октябрь" Андрея Мединцева о функциональном назначении земельного участка по ул. Ярославской, 15.
О проектах реконструкции исторической части города Тюмени, которые также с интересом обсуждались на заседании, расскажем подробнее чуть позже.
19.04.2006
www.advis.ru
