В начале лета краевые чиновники активизировали работу по комплексной застройке
На территории Перми ведется работа по отработке федерального проекта комплексной застройки. Параллельно ищутся пути по привлечению застройщиков на площадки, не вошедшие в российский "пилот".
До 15 июня в Правительство РФ должны быть представлены документы по строительству площадок, вошедших в пилотный проект по комплексной застройке микрорайонов. В Прикамье таких участков земли несколько, это "Бахаревка", "Ива" и "Камская долина".
Как сообщает пресс-служба краевого правительства, Пермский край выбран в качестве "пилотного" региона по разработке стандартных решений проблем в сфере комплексной застройки: по подключению к инженерным сетям, по строительству автодорог. Впоследствии разработанные механизмы могут быть растиражированы по стране.
Накануне в Пермь прибыл эксперт комиссии по развитию рынка доступного жилья при Совете при Президенте РФ Орест Ширий, он должен ознакомиться с ходом работ по освоению "пилотных" участков.
По словам Ореста Ширия, созданная комиссия по развитию рынка доступного жилья поможет снять бюрократические барьеры и разработать стимулы, необходимые для формирования региональных рынков жилья.
Активизировалась работа и по подготовке участков за пределами краевого центра. В Чайковском со второго раза попытаются начать застройку Центрально-планировочного района. 13 июня будет объявлен конкурс среди подрядчиков, сам аукцион назначен на 17 июля. Единым лотом под жилищную застройку выставляется участок в 96 га. Начальная цена - 150 млн рублей. Проект предполагает три уровня застройки - коттеджи, поселок таун-хаусов и высотный микрорайон. Документы по освоению участка прошли федеральную экспертизу.
Застройка этого участка земли несколько раз вызывала недовольство краевых властей. Сначала администрация муниципального района тянула с объявлением конкурса. После того, как краевой премьер Николай Бухвалов жестко раскритиковал работу властей Чайковского, аукцион был назначен в первый раз на 17 апреля. Но не состоялся из-за отсутствия участников.
"Мы не зря взяли большой тайм-аут до объявления конкурса второй раз. Проведена колоссальная работа по привлечению возможных застройщиков. Изменились сроки освоения участка - от трех до семи лет", - пояснил "Известиям" заместитель главы района по строительству Николай Киселев.
Среди причин срыва конкурса называлась высокая цена лота, к следующей попытке предполагалось ее снизить. "Испугала даже не цена. В условиях конкурса не гарантировался возврат средств подрядчикам. Сейчас земское собрание Чайковского изменило направление использования денежных средств, полученных при проведении аукциона. Деньги будут возвращены застройщику на развитие инженерной инфраструктуры участка", - заявил заместитель председателя правительства края Алексей Санников.
Чиновники считают, что новые условия конкурса позволят сделать его более привлекательным для строительных организаций. При этом ужесточены требования к подготовке и планировании проекта, а также стоимости квадратного метра нового жилья. "Не помешало бы, чтобы застройщиком стал некий Иван-Царевич. И освоил участок не за семь лет, а гораздо быстрее", - говорит Киселев.
По информации "Известий", среди явных претендентов на участие в конкурсе называется местный застройщик - РСУ-6. Также интерес к участку проявляют строители из Татарстана и Удмуртии.
08.06.2007
www.izvestia.ru
Ольга Седурина
