Агентство по поддержке предпринимательсва РТ, учрежденное правительством республики, разработало проект постановления о порядке перевода жилых домов и жилых помещений в нежилой фонд для последующего коммерческого использования. Этот проект был представлен сегодня для ознакомления журналистам республиканских СМИ. По словам члена Экспертного совета при Межведомственной комиссии РТ Бориса Карапунькина, в Татарстане, как и в России в целом, не существовало законадательной базы для осуществления перевода жилых помещений в нежилые. И это являлось серьезным тормозом для развития малого предпринимательства. "Подобных проблем нет ни в одной из развитых стран мира. Там власти на местах не могут запретить частному владельцу использовать принадлежащее ему помещение по собственному усмотрению, для развития собственной коммерческой инициативы. У нас же этот вопрос находится в ведении глав районных и городских администраций. И они решают его как хотят, опираясь на действующий до сих пор, не соответсвующий реалиям сегодняшнего дня, жилищный кодекс 1983 года. Согласно ему, переводить помещения из жилого в нежилое можно только по критерию непригодности для жилья. Помещение, непригодное для жилья, непригодно ни для чего - его обычно сносят," - говорит Борис Карапунькин.
Сегодняшние реалии выглядят так, что районным и городским главам выгодно искуственно тормозить процесс перевода жилого в нежилое, поскольку жилой фонд датируется государством. Свой проект Агентство по поддержке предпринимательсва РТ разослало главам районных и городских администраций, в республиканские министерства. И никто из них не счел нужным откликнуться. Зато в его поддержку высказался Президент Татарстана Минтимер Шаймиев. Во время своего ежегодного послания, которое прозвучало 20 февраля на XIV пленарной сессии Госсовета РТ, он в частности сказал: "С целью использования в коммерческих целях непрестижных для проживания квартир, цокольных и первых этажей жилых зданий, правительству необходимо упростить процедуру перевода помещений из жилого фонда в нежилой."
Проект Агентства по поддержке предпринимательсва РТ учитывает не только права предпринимателей, но и всех живущих в доме вокруг помещения, превращенного в коммерческую "точку". Так, в жилом доме, согласно ему, нельзя будет открывать шумные дискотеки, бары, где вечерами гремит музыка, производство, способное запахом и вибрацией доставлять неудобство соседям. Также внешний вид подобного преобразованного жилья должен органично вписываться в общую эстетику застройки.
"В своих разработках мы опираемся на опыт ведущих стран мира и тех регионов и городов России, где этот процесс развит (Москва, Санкт-Петербург, Нижний Новгород, Самара). - говорит Борис Карапунькин, - Рядовым горожанам не стоит опасаться этого. В жилой дом невозможно встроить сомнительну рюмочную, поскольку она не пройдет необходимых санитарных норм требований". Стоит также добавить, что переводу из жилого в нежилое могут подлежать квартиры на первых этажах многоэтажных домов, двухэтажные частные дома, мансарды, полуподвальные помещения. В ближайшее время этот проект будет отправлен в Кабинет министров Татарстана для рассмотрения.
www.regnum.ru/news/92793.html
28.02.2003
