Депутаты новосибирского горсовета решили инициировать тотальную проверку использования муниципальных офисов и баз, которые ранее занимали упраздненные ЖЭУ. По их данным, далеко не все управляющие компании (УК) смогли получить это имущество в аренду по льготным расценкам, обещанным мэрией. В то же время часть объектов оказалась сданной в аренду коммерческим структурам, далеким от ЖКХ. Итоги проверки станут, по-видимому, основанием для перераспределения муниципальной недвижимости среди арендаторов.
С докладом об использовании муниципального имущества, предназначенного для обслуживания жилищного фонда, перед членами комиссии горсовета Новосибирска по муниципальной собственности выступил вчера начальник департамента энергетики и ЖКХ мэрии Владимир Знатков. Он рассказал, что в августе специально созданная мэрией комиссия проверила все площади, которые ранее принадлежали находящимся "в стадии ликвидации" ЖЭУ и пришла к заключению, что "более 90% всех площадей были переданы по договорам УК".
Общие цифры, равно как и примерную рыночную стоимость этой муниципальной недвижимости чиновник не назвал, пояснив, что никто такими подсчетами пока не занимался. Но для наглядности сообщил, что в Железнодорожном районе с самой дорогой недвижимостью в Новосибирске площадь бывших производственных баз ЖЭУ, находящихся по ул. Ивачева, превышает 1,5 тыс. кв. м, а площадь офисного здания - около 500 кв. м. При этом арендная плата для УК будет столь же символичной, как ранее для муниципальных ЖЭУ - 47 руб. за 1 кв. м. Подобная щедрость, как пояснил господин Знатков, обусловлена стремлением мэрии помочь УК "удержаться на рынке". Льготные расценки будут действовать 11 месяцев - до тех пор пока УК не "окрепнут" и не покажут, что могут приносить прибыль. В дальнейшем, по словам начальника департамента, дешевые муниципальные площади смогут служить "рычагом управления" мэрии в отношении УК.
Господин Знатков признал, что в ряде случаев на муниципальных площадях были обнаружены арендаторы, не имеющие отношения к ЖКХ. Но добавил, что с ними договоры аренды расторгнуты, и информацией об УК, которым льготных площадей не досталось, он не располагает.
Зато такими данными располагал депутат горсовета, гендиректор ЗАО "Новосибирская служба спасения" (НСС) Юрий Зарубин. Он заявил, что дешевые производственно-складские помещения и базы достались далеко не всем УК, например УК "СПАС-Дом" (одним из ее учредителей является НСС. - ,,Ъ"), которой приходится размещать парк собственной техники на площадях, арендованных по рыночным ценам. "О каких преференциях мы говорим?! Производственно-складские помещения пока, в основном, заняты муниципальными предприятиями! Помещение на Сибиряков-Гвардейцев, 66 сначала было в ведении департамента благоустройства, потом передано районной администрации и сейчас оно занято на 20%, но зайти туда невозможно! В Кировском районе, на Тюменской, 10, арендаторы - коммерческие организации!" - с негодованием перечислил подобные случаи депутат. Господин Зарубин добавил, что, по его сведениям, официальная стоимость аренды в помещениях по ул. Тюменской - даже не 47, а 39 руб. за 1 кв. м. Депутат Зарубин предложил, во-первых, "лишить администрации районов права оперативного управления" площадями бывших ЖЭУ и передать эту функцию департаменту энергетики и ЖКХ"; во-вторых, подумать о том, чтобы "выработать нормы обеспечения УК площадями в зависимости от количества обслуживаемых ими квадратных метров жилфонда".
Коллеги господина Зарубина поддержали. ",,СПАС-Дом" обслуживает 1,3 тыс. наших домов - и у них нет базы! Нужно решить этот вопрос! Взять и помочь!" - призвал Ростислав Шило Владимира Знаткова. Господин Знатков, казалось, был несколько озадачен таким поворотом событий, но не растерялся и предложил депутатам создать специальную рабочую группу, чтобы совместно с чиновниками заново пересмотреть всю систему распределения имеющихся муниципальных баз и офисов. Такой подход народных избранников вполне устроил. "Только подготовьте нам, пожалуйста, списки, чтобы было понятно, какая база или офис какой УК сдается. И мы могли бы решить, кого стоит поддерживать, а кого - нет", - попросил в заключение депутат Аркадий Белов.
05.09.2008
www.kommersant.ru
