Банки предоставляют инвестиционные кредиты для реализации инвестиционных проектов, если они отвечают следующим основным требованиям:Заемщик имеет устойчивое финансовое положение, а объем запрашиваемого кредита соответствует его финансовой деятельности Финансовые документы предоставляются в банк за последние 3 года, причем за последний год требуется ежеквартальная финансовая отчетность Соотношение собственных и заемных средств Заемщика соответственно не менее 20:80 (это лучший вариант в схеме фондирования)
Банки предоставляют инвестиционные кредиты для реализации инвестиционных проектов, если они выполняют требования (продолжение):Заемщик располагает собственными средствами для обслуживания процентных платежей на инвестиционной фазе проекта Заемщик способен предоставить по кредиту обеспечение, которое с учетом коэффициента ликвидности должно покрывать всю сумму обязательств по кредиту и проценты за год Проект является экономически эффективным и обеспечивает возврат кредита в приемлемые сроки
Правоустанавливающая документация: Распорядительные документы органа местного самоуправления а право строительства или реконструкции объекта недвижимости и выделение для этих целей земельного участка Зарегистрированный в установленном порядке договор аренды земельного участка для проектирования и строительства объекта недвижимости Земельный участок, если на нем расположено несколько объектов с разными кредиторами, должен быть разделен таким образом, чтобы кредитуемому объекту соответствовал отдельный участок (с отдельным кадастровым номером и отдельным зарегистрированным договором аренды) Заключенный и зарегистрированный органом местного самоуправления инвестиционный договор, а также иные документы, определяющие права застройщика на объект недвижимости
viperson.ru
