Строительство для Архангельска - тема особая. Ветхое жилье и аварийный жилищный фонд - настоящая головная боль города. О том, как же ее все-таки вылечить и можно ли это сделать вообще, рассуждает наш гость Александр Шаньгин, начальник управления строительства и капитального ремонта мэрии Архангельска.
- Еще лет десять назад Архангельск называли городом недостроенных домов. Как обстоят дела сейчас?
- Коммерческое жилье строится неплохо. Но купить новую квартиру для многих нереально. Поэтому нужен второй вариант - муниципальное жилье. В этом году процесс стартовал. Пятьдесят миллионов, выделенные на строительство, - скромный задел, позволивший начать достраивать здания, замороженные в начале 90-х годов.
- Но ведь этого мало. В Архангельске просто огромное количество домов в аварийном состоянии.
- Есть федеральная программа "Жилище". В ней целая подпрограмма о переселении из ветхих домов. В областной программе "О развитии жилищного строительства на 2005- 2008 годы" есть подпрограмма по строительству социального жилья и переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда. Реализовать ее можно лишь на условиях софинансирования. На следующий год для Архангельской области предусмотрены 515 миллионов рублей. Из них 178 миллионов выделяет область, 290 - федерация, остальные средства - муниципальный бюджет.
- Уже есть конкретные примеры строительства муниципального жилья в Архангельске?
- Да. Это 80-квартирный дом на 26-ом лесозаводе, 41-квартирныйдом в Цигломени. В Исакогорском территориальном округе идет реконструкция первого этажа магазина по улице Вычегодского. Там смогут жить двадцать две семьи.
- Это жилье нельзя приватизировать?
- Нельзя, согласно новому Жилищному кодексу.
- Социальное жилье получат те, кто жил в муниципальных квартирах. Но ведь в старых домах есть и приватизированные квартиры.
- Я думаю, что в ближайшее время будет сформирован принцип распределения строящегося жилья. И он будет прописан в программе строительства жилья в Архангельске. Сейчас первоначальная задача - построить. Распределить - это уже вторично.
- В ноябре прошлого года главный архитектор области Дмитрий Яскорский в интервью "ПС" отметил, что у мэрии нет программы капитального строительства. И делать ее некому.
- Такая программа сформирована. Часть ее уже выполнена предыдущим составом мэрии. Сейчас действует рабочая группа по разработке программы строительства жилья в Архангельске на 2005-2008 годы. Если говорить о строительстве муниципального жилья на языке цифр, то в ближайшей перспективе сдается 7800 квадратных метров.
- Сколько надо построить, чтобы решить проблему злосчастных "деревяшек"?
- Все упирается в деньги. Главное, чтобы не снижались темпы роста по финансированию указанных программ. В 2007 году - 649 миллионов, а в 2008 году - 889 миллионов. Это финансирование на всю область. Конечно, 50 миллионов для Архангельска - мало. Но даже эта сумма добавит оптимизма. Расселить же необходимо 7400 семей. Это где-то 18 тысяч человек. Для этого надо примерно 5 миллиардов рублей в действующих ценах. Мы пытаемся спланировать процесс на ближайшее время так, чтобы новые дома были распределены равномерно по территории города.
- Какие-нибудь новые технологии в домостроении предполагаются?
- Да, допустим, использование панельностоечных конструкций (ПСК). Стоимость квадратного метра в таком доме сопоставима со стоимостью в кирпичном. Но зато 12-квартирный трехэтажный дом монтируется за 1 месяц! Это легкий дом. Его можно поставить там, где обычный не встанет. Несмотря на то, что Архангельск называют деревянным городом, существует тенденция - отходить от строительства в деревянном исполнении. Это важно и с точки зрения пожароопасности.
- От чрезвычайной ситуации никто не застрахован. Пожар или не дай бог теракт! Люди оказываются на улице...
- Мы хотим опробовать в Архангельске строительство зданий для буферного жилищного фонда, что поможет при чрезвычайной ситуации. Такие небольшие домики из ПСК. У них металлический каркас, утеплитель, наружная обшивка из сайдинга. Один дом где-то на 16 комнат. Проработали в Маймаксанском округе площадку, где и будет реализовываться пилотный проект строительства.
- Александр Юрьевич, поздравляем вас с праздником!
- Спасибо, я тоже поздравляю всех строителей. Горожанам хочу сказать: проблема жилья сложна, но решаема. Все мы сразу не осилим, но основы заложить надо уже сейчас. И хорошо, что в этом вопросе у городского руководства с областной администрацией полное взаимопонимание.
Наталья АЛЕКСАНДРОВА
myarh.ru
