Санкт-Петербург. Строители Петербурга обсудили с городскими властями свои предложения по мерам, которые нужно принять для улучшения ситуации в строительном комплексе.
Как сообщил на совещании в Смольном в среду, 25 марта, генеральный директор ЗАО "Управляющая компания - Строительный холдинг "Эталон-ЛенСпецСМУ" Вячеслав Заренков, выступивший от имени застройщиков, во-первых, необходимо освободить прибыль компаний, направляемую на реализацию проектов, от налога на прибыль.
Во-вторых, на два года необходимо отменить НДС всем строительным компаниям.
В-третьих, строители предлагают отменить требования городских и муниципальных властей о строительстве социальных объектов за счет инвесторов, и строить эти объекты за счет бюджета. Еще одно предложение касается отмены платы за подключение к инженерным сетям.
Стимулировать покупательский спрос строители предлагают увеличением государственного субсидирования процентной ставки по ипотеке до 40-50%. А на уровне самих компаний, как считает В.Заренков, должен быть введен мораторий на запрет заключения договоров предварительной купли-продажи и разрешено применять такие договоры при оформлении ипотечных договоров.
На региональном уровне, по словам В.Заренкова, необходимо отменить взимание процентов за рассрочку платежей за землю, ввести мораторий на оплату инвестиционных платежей по объектам коммерческого строительства на 2 года и, соответственно, сдвинуть сроки сдачи объектов.
Кроме того, он считает необходимым пересмотреть арендную плату за землю по инвестдоговорам 2008-2009 годов, снизив ее до реальной на данный момент, отменить плату за строительство паркингов и налог на имущество гаражно-строительных кооперативов.
"Мы не говорим о больших государственных денежных вливаниях в отрасль, а мы просим меры по стимулированию деятельности комплекса, стимулированию покупательского спроса", - сказал В.Заренков.
По итогам совещания, сообщил вице-губернатор Роман Филимонов, принято 80% предложений застройщиков, а по оставшимся 20% "разъяснены механизмы", поскольку подобные меры уже действуют.
По словам Р.Филимонова, в частности, будет рассмотрен вопрос о снижении налога на имущество гаражно-строительных кооперативов, могут быть введены "налоговые каникулы" по инвестплатежам для коммерческих объектов, но не на два года, а только до осени текущего года.
Соответствующие законопроекты профильные комитеты должны подготовить к началу следующей недели. Кроме того, город будет выходить на федеральный уровень с предложениями о субсидировании процентной ставки по ипотеке, а также с предложением о разработке федерального закона о страховании участников долевого строительства. Последние вопросы, как ожидается, будут обсуждаться уже в ближайшую пятницу на совещании с участием первого вице-премьера правительства РФ Виктора Зубкова.
25.03.2009
www.baltinfo.ru
