В эфире СИТИ-FM депутат Госдумы, основной владелец компании "Белая дача" Виктор Александрович Семёнов рассказал о новом совместном проекте его организации с американскими девелоперами в Подмосковье.
В подмосковных Котельниках возведут более шестисот тысяч квадратных метров недвижимости. Стоимость проекта оценивается примерно в девятьсот миллионов долларов.
Застройщиками подмосковного поселка станут компания "Белая дача", принадлежащая Виктору Семенову, и американская девелоперская компания "Hines".
В планах преобразования Котельников - строительство торгового комплекса, развлекательного центра и складского парка.
"Белая дача" и "Hines" планируют построить 90 тысяч квадратных метров торговых площадей. Но, по их словам, этим дело не ограничится. В общей сложности, в Котельниках застроят до ста пятидесяти гектаров земли.
Сейчас в прямом эфире радио СИТИ-FM депутат Госдумы, основной владелец компании "Белая дача" Виктор Александрович Семёнов.
Насколько известно, договориться девелоперской компанией "Hines" было не просто, сложно шли переговоры, но, все-таки сделка почти состоялась. Представьте, пожалуйста подробности, что же появится в Котельниках?
Непросто только потому, что компания "Hines" очень серьезная компания, это мировой лидер девелопмента и к каждому контракту они подходят очень серьезно. Предварительно мы с ними создали компанию по логистике. Сегодня мы совместно владеем более чем 100 тысяч квадратных метров складов класса "А". Там даже "Hines" выразил нам особое доверие, став миноритарным нашим акционером - в этой сделке мы мажоритарий. Так вот эта сделка немного будет другую структуру иметь. Здесь мы договорились о том, что 51% будет принадлежать "Hines", 49% будет принадлежать "Белой даче", но "Белая дача" имеет 1% аукцион на выкуп после окончания строительства. Вы правильно сказали, что первый этап это порядка 52 Га. Это будет в первую очередь, так называемый ритейл парк. Он будет находиться вдоль Новорязанского шоссе и 90 тысяч квадратных метров торговых площадей мы предполагаем построить на первом этапе. В целом это будет функциональная застройка, где будут и торговые, офисные площади, малоэтажная и среднеэтажные уникальная застройка которой пока нет в России. Вообще мы хотим создать уникальную атмосферу высокого качества жизни вблизи мегаполиса. Мне кажется, настало время, когда люди потихоньку будут выбираться из центра и рядом с Москвой в таких городах спутниках, где будет все и для работы, для жизни, для отдыха и для детей и для стариков.
А когда будет?
Пока о сроках говорить рано. Мы подписали пока и создали предприятие, идет проектирование. Я думаю, чуть попозже мы скажем и о сроках и о темпах и об объемах конкретных вложений.
Основная проблема городов спутников привлечь туда людей жить, насколько я знаю.
Тот город спутник, который мы начинаем создавать в рамках части города Котельники, находится буквально на МКАДе.
Дешевый квадратный метр?
Я думаю, проблем с желающими жить здесь не будет, тем более, вокруг нас находится прекрасный лесопарк, знаменитые Люберецкие карьеры, которые мы сегодня благоустраиваем.
http://www.city-fm.ru/news/?id=240381
15.08.2007
