Д.МЕДВЕДЕВ (вступительное слово): Добрый день, уважаемые коллеги!
У нас сегодня совещание, посвященное земельной ипотеке. Оно в расширенном составе: не только чиновники в нем участвуют, но и представители экспертного сообщества. Именно потому, что тема, которая нас с вами сегодня собрала, она и крайне важная, и весьма сложная. Достаточно сказать, что в прошлом году (по тем данным, которыми мы располагаем) в нашей стране было зарегистрировано всего 1149 земельных ипотек. С учетом того, в какой стране мы живем, это просто ничтожно мало. Очевидно, что движение в том направлении, которое связано с развитием жилищного проекта, без земельной ипотеки сегодня невозможно.
В декабре прошлого года были приняты изменения в законодательстве, которые разрешили муниципалитетам использовать земельные участки для привлечения кредитов с целью инженерного обустройства этих земельных участков под жилищное строительство. Прошло три месяца, мы должны посмотреть, что происходит, чего не происходит.
Очевидно, что процесс пока идет не очень активно. Мы с вами понимаем, что земля - это основной базовый актив, под который во всем мире дают деньги. Все остальные способы, которые могут использоваться для привлечения денег для строительства жилья или на какие-то иные цели, - это все-таки дополнительные возможности, будь то государственные гарантии, какие-то формы государственного субсидирования. А именно земля является базовым активом, вокруг которого и совершаются все операции, вокруг которого заимствуются денежные средства и который в конечном счете служит средством обеспечения интересов всех участвующих в этих земельных отношениях.
Нам с вами необходимо сделать этот инструмент доступным и эффективно работающим для целей жилищного строительства. Для того, чтобы заниматься инженерным обустройством и впоследствии возводить на соответствующих землях новые дома, создавать новую жилую площадь.
Мы сейчас поговорим о том, что мешает и что помогает этому процессу. Потом обменяемся с вами представлениями о том, что можно сделать в будущем, включая, может быть, и совершенствование законодательства, посвященного земельной ипотеке.
Это все, что мне бы хотелось сказать для начала разговора. Теперь, пожалуйста, послушаем Александра Николаевича Семеняку, генерального директора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, который выступит с презентацией проекта. Пожалуйста.
http://www.rost.ru
17 апреля 2007 года
