Финские строители расчистят промплощадки в центре города за 350 млн евро
Ленобласть. ЗАО "ЮИТ Лентек", ранее занимавшееся строительством жилья и промышленных зданий в Петербурге, создаст технопарк в поселке Горелово.
Как сообщили в ЗАО "ЮИТ Лентек" (87427)* (дочернее предприятие финского концерна "ЮИТ"), технопарк разместится на участке площадью более 110 га. В компании отказались пояснить, находится земля в собственности или в аренде. В состав технопарка войдут логистический центр, подготовленные участки для нескольких предприятий и офисные помещения. В компании подчеркивают, что управлять будущим технопарком будет само "ЮИТ Лентек".
Примечательно, что ни в администрации Ломоносовского района Ленобласти (где расположен поселок Горелово), ни в областном Комитете экономического развития информацией о проекте технопарка не обладают.
На стадии переговоров
Однако о проекте наслышаны петербургские промышленники.
Сергей Цыбуков (423092)*, президент Научно-производственного объединения по переработке пластмасс имени "Комсомольской правды", говорит, что арендаторами будущего технопарка станут крупные предприятия, расположенные сейчас в центральной части Петербурга и других районах. По его словам, "ЮИТ Лентек" сейчас ведет с ними переговоры. Основное направление подобных предприятий - базовые технологии, такие как гальваника, литейное производство цветных и черных металлов, пластмасс, обработка металлоконструкций. "Мы бы тоже переехали к ним в Горелово, но сейчас неясно их коммерческое предложение, стоимость 1 м2 неизвестна", - сказал Сергей Цыбуков.
По мнению участников рынка, "ЮИТ" мог заинтересоваться проектом технопарка именно для того, чтобы высвобождать промышленные площадки в центре города под свои будущие жилищные проекты.
От жилья и заводов к парку
До сих пор ЗАО "ЮИТ Лентек" занималось в Петербурге и области только строительством жилых домов (под торговой маркой "ЮИТ ДОМ") и возведением коммерческих и промышленных помещений - в качестве подрядчика. Среди реализованных проектов - пивоваренный завод "Вена", фабрика "Ленраумамебель" и другие.
Вице-президент Корпорации "Петербургская Недвижимость" Вячеслав Семененко отмечает, что ЗАО "ЮИТ Лентек" изначально создавалось как компания, занимающаяся строительством промышленных и офисных помещений.
"Видимо, сейчас "ЮИТ" захотел построить объект, при помощи которого можно получать постоянный доход от сдачи его в аренду. Раньше они просто строили и продавали", - считает он. Также строители говорят, что технопарк можно использовать в качестве залога при получении банковских кредитов.
есть Мнение
Питер Коучмэн, генеральный директор компании "Технополис Санкт-Петербург":
"Про проект "ЮИТ" мне пока ничего не известно. Вряд ли там будет технопарк, поскольку территория Горелово идеальна для промышленного парка. Вбольшинстве случаев термин "технопарк" используется неверно.
Для России это новое и модное слово, повышающее инвестиционную привлекательность компании. В правильном понимании технопарк - это не просто промзона с новым оборудованием или чем-то еще, а целый комплекс по развитию сферы IT-технологий на основе научно-исследовательского учереждения, например университета.
Тот проект, которым занимается компания "ЮИТ Лентек", не что иное, как индустриальный парк или промзона".
11.10.2006
Латенко Василий
Карпова Яна
www.dpgazeta.ru
