Взыскав с бывшего партнера по мультиплексу ущерб в 135 млн рублей
Спор между ДЦ "Колизей" и столичным кинопрокатчиком "Синема Парк" по поводу участия в строительстве второй очереди развлекательного центра "Колизей" завершился сенсационно. Арбитражный суд Пермского края посчитал резонными требования ДЦ о возмещении 135 млн рублей ущерба за срыв сроков строительства, и обязал дочернюю структуру "Синема Парк" - "СП Девелопмент" выплатить бывшему партнеру эту сумму. Гендиректор "Синема Парк" Сергей Китин заявил "Ъ", что считает решение пермского арбитража беспрецедентным и будет оспаривать его в вышестоящей инстанции.
Пермский арбитраж в минувший четверг удовлетворил требования ООО "Деловой центр "Колизей"" (ДЦ), обязав "дочку" компании "Синема Парк" - "СП Девелопмент" выплатить истцу почти 135 млн рублей ущерба. Гендиректор ДЦ Марина Медведева заявила в суде, что "СП Девелопмент" ненадлежаще исполнил свои обязательства. Техническое задание для строительства мультиплекса на третьем этаже многофункционального центра "Колизей" было представлено неподготовленным, из-за чего ДЦ вовремя не согласовал проектную документацию и затянул строительство объекта. "По представленному техзаданию мы не могли разработать проект, который бы успешно прошел экспертизу", - заявила Марина Медведева.
Несовершенное, по мнению ДЦ "Колизей", техническое задание обойдется столичному кинопрокатчику в 135 млн рублей. Госпожа Медведева в суде объяснила, что сумма, предъявленная бывшему партнеру, состоит из двух частей - прямого ущерба и упущенной выгоды. Прямой ущерб - это разница между проектной и конечной стоимостью строительства. Упущенная выгода - это арендная плата, которую бы компания могла получить, если бы строительство второй очереди ТРК "Колизей" не затянулось (на 72 дня. - "Ъ") из-за проблем с экспертизой.
Компания "Синема Парк" собиралась выйти на пермский рынок еще в 2005 году. Для этого в сентябре 2004 года ее "дочка" "СП Девелопмент" заключила договор с пермской строительной компанией "Австром" и ООО "Деловой центр "Колизей"" (оба входят в группу "РИАЛ", контролируются депутатом краевого ЗС Юрием Борисовцом). Предполагалось, что "СП Девелопмент" станет инвестором, "Колизей" - заказчиком, а "Австром" - застройщиком торгово-развлекательного комплекса. Но уже после того, как "СП Девелопмент" уплатил три взноса на общую сумму $1 млн, договор был расторгнут ООО "Деловой центр "Колизей"" в одностороннем порядке. Деньги не были возвращены "СП Девелопмент". С тех пор длятся судебные разбирательства. Многофункциональный комплекс "Колизей Синема" с восьмизальным кинотеатром был построен в середине 2007 года, уже с другими партнерами.
Вчера гендиректор "Синема Парк" Сергей Китин назвал решение пермского арбитража беспрецедентным и вызывающим "огромное количество вопросов". "Чтобы не возвращать деньги, они пытаются обвинить нас в причинении ущерба. Мы оспорим его и, если нужно, дойдем до Высшего арбитражного суда, - заявил он "Ъ". - Беспрецедентным является то, что суд в этих технических тонкостях сумел разобраться за 38 минут, а вынесение решения о взыскании убытков составило всего десять минут".
Господин Китин рассказал, что контролирующие органы высказали претензии ко всему проекту комплекса, в то время как "СП Девелопмент" отвечало только за часть, касающуюся непосредственно кинотеатра. "Заключение пермских пожарных было отрицательным, поскольку они посчитали, что семи аварийных выходов недостаточно, и попросили заказчика и застройщика предоставить расчеты по количеству аварийных выходов. Этого сделано не было, - рассказал "Ъ" господин Китин. - Из 33 замечаний всего одно касалось кинотеатра". После того как проект получил отрицательное заключение пермских пожарных, "СП Девелопмент" пересмотрел его еще раз и уже с требуемыми расчетами путей эвакуации отправил его на экспертизу в МЧС. На этот раз заключение федерального ведомства по кинотеатру было положительным.
Любопытно, что в конце декабря мультиплекс "Синема Парк" будет открыт в Перми во второй очереди ТРК "Семья". По словам господина Китина, техническое задание и проект мультиплекса разрабатывала английская компания McFarlaneLatter, которая была автором кинотеатра в "Колизее". И проектная документация не вызвала никаких нареканий у пермских пожарных. "Мы построили семь таких мультиплексов и строим в настоящий момент еще десять", - говорит господин Китин.
Надежда Емельянова
http://www.kommersant.ru/region/perm/page.htm?Id_doc=834033
ПЕРМЬ No227 от 08.12.2007
