Вопросы градостроительства и земельных отношений - одни из наиболее значимых для города, и мы намерены держать их под постоянным контролем, - заявил, открывая очередную коллегию городской администрации, мэр Волгограда Юрий Чехов. Заседание коллегии было посвящено вопросу совершенствования земельных отношений и развитию рынка земли и недвижимости в Волгограде. Предыдущая коллегия рассматривала проблему самовольного строительства в городе, а следующее, третье подряд заседание, по словам главы города, будет посвящено вопросам архитектурного облика Волгограда.
Внимание к земельному вопросу главным образом связано с принятием Земельного кодекса РФ. По словам мэра Волгограда Юрия Чехова, этот закон поставил муниципалитет в такие жесткие рамки, что уже сегодня необходимо иметь возможность быстро и эффективно принимать решения. Однако ситуация осложняется тем, что практически во всех городах - и Волгоград в этом плане тоже не исключение - отсутствует в полном объеме необходимая нормативная база: в первую очередь, градостроительная документация, без которой невозможно создать цивилизованный рынок земли. Поэтому на коллегии говорилось о том, что городу необходимо форсировать сегодня, прежде всего, разработку нового генерального плана, а также схемы зонирования территории и правил застройки. Хотя при этом надо отметить, что определенная база для реализации Земельного кодекса в Волгограде все же создана: принят документ, определяющий территории, имеющие особую градостроительную значимость, проведено кадастровое деление земель, дифференцированы ставки земельного налога, в полном объеме имеются списки налогоплательщиков и арендаторов земли.
В то же время Земельный кодекс потребует в определенной степени изменения ряда подходов: к примеру, согласно кодексу, теперь земельный участок будет рассматриваться в единстве с расположенным на нем объектом недвижимости. В связи с этим, по мнению руководства города, на уровне мэрии и районных администраций подход к управлению землей и недвижимостью тоже должен стать единообразным. Так, решением вопросов недвижимости и земли в Волгограде теперь займется, скорее всего, единый орган. Только в этом случае можно будет добиться выполнения двух задач, которые муниципалитет считает наиважнейшими для интересов жителей - увеличения доходных поступлений в городскую казну и упрощения процедуры оформления документации на земельные участки.
В итоге, сообщает пресс-служба мэрии, в решении коллегии записано, что в самое ближайшее время на уровне города должен быть разработан и представлен на утверждение пакет необходимых нормативных документов - всего порядка девяти - которые позволят создать в Волгограде хотя бы на первое время правила игры в сфере земельного оборота. Как подчеркнул первый вице-мэр Геннадий Володькин, вопросы земельных ресурсов - очень важные, и подходить к ним нужно внимательно и серьезно, но в то же время затягивать сроки подготовки документов нельзя, поскольку вступивший в действие Земельный кодекс времени на раскачку не оставляет.
22.11.2001
www.volgainform.ru
