В понедельник. 20 апреля состоялся брифинг министра имущественных земельных отношений Рязанской области Владимира Матренина, посвященный вопросу оборота земель сельскохозяйственного назначения.
Как отметил министр, в настоящее время вопросы, связанные с оборотом земель сельскохозяйственного назначения приобрели особую актуальность - большинство обращений граждан, поступающих в адрес Министерства имущественных и земельных отношений, посвящено именно вопросам, связанным с землями сельхозназначения. Такое внимание к данному вопросу обусловлено следующими причинами. Во-первых, земля сейчас очень востребована, она является объектом купли-продажи, поэтому граждан очень интересуют вопросы, связанные с земельными паями. Во-вторых, зачастую купля-продажа земель зачастую осуществляется с целью дальнейшей перепродажи, что приводит к тому, что земельные участки зарастают сорняком и деревьями, выбывают из оборота. В связи с этим необходимо уделять особое внимание контролю со стороны государства за оборотом земель сельскохозяйственного назначения.
Владимир Матрёнин сообщил, что общая площадь земель сельскохозяйственного назначения Рязанской области составляет 2 700 тыс. га, в том числе: в коллективно-долевой собственности - 1750 тыс. га, в районном фонде перераспределения земель - 125 тыс. га, в собственности Рязанской области - 2,7 тыс. га.
С 2008 года на базе Минимущества действует консультационный пункт по разъяснению гражданам вопросов, связанных с оборотом земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. В рамках его работы за период с 17.10.2008 по 01.04.2009 было оказано 197 консультаций (из них 116 в ходе личного приема, 81 - по телефону). Кроме того, за период с ноября 2008 по апрель 2009 осуществлялся личный прием граждан по земельным вопросам в Милославском, Михайловском, Рыбновском, Рязанском, Сасовском, Спасском районах (принято 52 человека).
По словам Владимира Матрёнина, земля сельхозназначения, в первую очередь, должна использоваться по назначению. Хотя в нашей области есть земля, которая не пашется и не сеется, просто-напросто зарастает бурьяном. На сегодняшний день региональным Правительством разработаны меры в отношении лиц, неиспользующих либо использующих не по назначению земли сельхозназначения
- Во-первых, это меры административного реагирования - привлечение к административной ответственности за использование участка не по назначению. Нарушителям грозит штраф от 500 до 20 000 рублей. Во-вторых, в отношении неиспользуемого участка осуществляется мониторинг. В случае, если нарушения земельного законодательства не будут устранены, по истечение 3-х лет законодательство позволяет принудительно изъять такой участок у его собственника. В настоящее время на рассмотрении Федерального Собрания РФ находится проект закона, сокращающий указанный срок с трех до двух лет, - отметил министр.
За период с 01.09.2008 по 31.03.2009 сотрудниками Минимущества было проверено 270 земельных участков, в результате выявлено, что 70 % участков не используется по целевому назначению. Материалы проверок были направлены в Управление Роснедвижимости с целью привлечения недобросовестных собственников к ответственности в рамках государственного земельного контроля.
Кроме того, Минимуществом был разработан проект закона Рязанской области "Об особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодьях, использование которых для других целей не допускается". В соответствии с указанным законом Правительством области будет утверждаться перечень земель, использование которых для других целей, а также перевод в другую категорию не допускается. В такой перечень будут включаться сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых на пятьдесят и более процентов превышает среднюю кадастровую стоимость по каждому муниципальному району (земли вокруг города Рязани, а также на территории Захаровского, Новодеревенского, Милославского, Сараевского, Ухоловского районов).
Следует отметить, что сегодня в Рязанской областной Думе этот закон был принят во втором (окончательном) чтении и направлен Губернатору на подписание.
Также Минимуществом прорабатывается вопрос о внесении изменений в действующее федеральное законодательство: в части увеличение штрафных санкций за неиспользование по назначению земель сельскохозяйственного назначения; и в части уточнения процедуры заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных правонарушениях и порядка принудительного изъятия земельного участка в случае его неиспользования по целевому назначению.
В случае возникновения вопросов в сфере оборота земель сельхозназначения можно обратиться в консультационный пункт, действующий на базе Минимущества.
Прием граждан в консультационном пункте осуществляется по вторникам и четвергам, консультации по телефонам 27-35-04 и 21-57-03 осуществляются ежедневно.
20.04.2009
www.rzn.info
