Федеральный закон N 214 об участии в долевом строительстве, вступивший в силу 1 апреля 2005 года, сделал жилье дорогим и недоступным. Об этом президент строительной компании "Баркли" Леонид Казинец заявил в интервью газете "М2 = Квадратный метр.
"Этот закон не решил основную задачу - он не дал увеличения объемов строительства, не сделал жилье доступным, даже не гарантировал права граждан", - подчеркнул глава "Баркли".
Комментируя последствия принятия этого закона, Л.Казинец сказал: Посмотрите, что происходит на рынке жилья. Стало ли оно действительно доступным? Стал ли дольщик более уверен в том, что вкладывает свои деньги в безопасное предприятие? Напротив, 214-й закон сделал жилье дорогим и недоступным. Помимо того, что до сих пор существуют строительные пирамиды, стало невозможно работать серьезным застройщикам".
По его словам, большинство практических норм закона не являлись и не являются до сих пор апробированными и применимыми в сложившихся условиях. "Это похоже на принятие закона о том, что пассажиров, которые едут в автомобиле, нельзя сильно укачивать, но при этом почему-то все забыли положить на дорогу асфальт", - говорит он.
Президент "Баркли" отметил, что 214-ый закон "во многом копирует западные схемы регулирования отношений застройщиков, соинвесторов и покупателей, но банковский сектор в нашей стране не так хорошо подготовлен". "В итоге в России стоимость денег при предоставлении кредита на проектное финансирование, мягко говоря, не соответствует требованиям и реалиям сегодняшнего дня. Таким образом, потоки инвестиций от покупателей жилья перекрыли, но каналы банковского и проектного финансирования открыты не были. В результате объемы строительства значительно упали, а стоимость жилья для конечного потребителя сильно возросла. Эффект получился прямо противоположный тому, на который рассчитывали те, кто этот закон в свое время предлагал", - сказал он.
"Последствия непринятия необходимых поправок могут быть самыми плачевными. Причем в первую очередь не для строителей, а для покупателей", - заключил Л.Казинец.
22.02.2006
rokf.ru
