Вопрос: Я приобрел участок земли. На нем находятся чьи-то старые автомобили. Как мне избавиться от этой рухляди и не нарушить ничьи имущественные права?
Ответ: Наверное, стоило потребовать у прежнего владельца вывезти, как ты выразился, эту рухлядь с участка. Получается, что ты снял с его плеч проблему вывоза старых автомобилей. Впрочем, что об этом сейчас говорить… Итак, можно утверждать, что указанные старые автомобили брошены прежним собственником с целью отказа от них. В этой связи они получают статус брошенных вещей, поэтому могут быть обращены тобой в свою собственность при определенных обстоятельствах.
Так, ты, как собственник земельного участка, где находится брошенная вещь, имеешь право обратить указанные автомобили в свою собственность, если их стоимость явно (явно!) ниже стоимости, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда. С 1 января 2015 года минимальный размер оплаты труда равен 5965 рублям; соответственно, пятикратный минимальный размер оплаты труда составит (5965 х 5) 29825 рублей. Если ты уверен, что стоимость брошенных автомобилей явно ниже 29825 рублей, то вправе обратить их в свою собственность, совершив действия, об этом свидетельствующие. Иными словами, ты можешь просто вывезти их со своего земельного участка. Правда, имей в виду, что вывезти их просто на свалку нельзя (будешь оштрафован). Тебе придется их утилизировать, но это уже тема для отдельного разговора. Твоя задача упрощается, если речь идет не об автомобилях, а фактически о брошенном ломе металлов. В этом случае тебе не придется «ломать голову» и оценивать стоимость брошенных автомобилей. Лом ты можешь вывозить со своего земельного участка на правах собственника без всякой оценки. Однако, на всякий случай, сделай фотоснимки «рухляди» с привязкой к местности и указанием времени съемки. Они могут пригодиться, если прежний владелец земельного участка вдруг предъявит тебе претензии и начнет утверждать, что эти автомобили были на ходу и представляли собой определенную ценность. Если же брошенные автомобили по стоимости превышают сумму в 29825 рублей, то они поступят в твою собственность только в том случае, если ты обратишься в суд, и по твоему заявлению суд признает их бесхозными. Без решения суда ты не имеешь права их вывозить. Понятно, что обращение в суд потребует времени и затрат. Тем не менее, без этого не обойтись. Поэтому, если старые автомобили представляют собой некую ценность, до обращения в суд имеет смысл найти прежнего владельца и попросить забрать свое имущество. Он, конечно, может отказаться и в устной форме предложить тебе распорядиться автомобилями так, как тебе заблагорассудится. Это неплохой вариант, потому что тебе не придется обращаться в суд, но тогда нужно хотя бы взять у него письменный документ в виде некоего разрешения (в произвольной форме) вывезти имущество и утилизировать его.
Замечу в конце, что мы рассмотрели варианты, в которых речь не идет об автомобилях, находящихся на учете в органах ГИБДД.
А. Арутюнов, председатель Московской коллегии адвокатов “Арутюнов и партнеры”, адвокат, доктор юридических наук, профессор МГПУ (www.mhealth.ru)
