Российская сеть отелей Amaks Grand Hotels вышла из проекта по запуску гостиничного комплекса "Лагуна" на 115 номеров и стоимостью более 500 млн рублей, который реализует в Липецке депутат облсовета Антон Курочкин. Amaks должна была стать управляющей компанией отеля, а уход объяснила "нежеланием рисковать брендом" в связи с непонятным финансовым состоянием собственника гостиницы. Сам бизнесмен заявил, что у объекта проблем нет, а управляться он будет, вероятно, своими силами.
Валерий Шпак, руководитель департамента развития Amaks Grand Hotels, вчера подтвердил, что сеть вышла из проекта "Лагуны" в Липецке, в котором должна была стать управляющей компанией. "Причина проста: нам непонятны перспективы, поэтому мы не хотим рисковать брендом", - пояснил господин Шпак. По его словам, Amaks Grand Hotels беспокоил, в частности, вопрос с финансовым состоянием собственника гостиницы, но подробности он раскрывать не стал. "Однако речь, насколько я знаю, может идти даже о том, что в состав владельцев войдет кредитор проекта - Сбербанк", - уточнил господин Шпак.
Amaks Grand Hotels основана в 2004 году. Под ее управлением находится 15 гостиниц и один курорт. В большинстве проектов Amaks имеет контрольные пакеты. В Черноземье сеть управляет отелем "Спутник" в Воронеже (136 номеров), "Амакс Конгресс-отелем" в Белгороде (271 номер) и "Амакс Парк-отелем" в Тамбове (104 номера). Владельцами считаются пермские бизнесмены Валерий Гараев, Дмитрий Златкин и Александр Аспидов.
Сейчас "Лагуна", которая возводится на площади Мира в левобережной части Липецка, находится в стадии отделки помещений. Восьмиэтажный (с цоколем) отель рассчитан на 115 номеров, он включает ресторан и два конференц-зала. Объем вложений оценивается в 500-600 млн рублей. Возведением объекта занимается ООО СУ "Спецпромснаб", финансовый партнер - Центрально-Черноземный банк (ЦЧБ) Сбербанка России. "Для нас серьезной проблемой уход Amaks не станет, - заявил вчера основной владелец будущей гостиницы, депутат облсовета Антон Курочкин. - Сбербанк помогает нам с поисками другой управляющей компании. Но возможен вариант, что мы будем сами управлять гостиницей", - пояснил бизнесмен, добавив, что "Лагуна" станет отелем класса "три звезды".
Официальный представитель ЦЧБ Сбербанка России Александр Слюсарев опроверг информацию, что банк может войти в структуру собственников гостиницы: "Трудно сказать, чем руководствовалась Amaks, выходя из проекта, мы его считаем весьма перспективным. А вариант с самостоятельным управлением смотрится отчасти даже более привлекательно, поскольку он позволит консолидировать всю прибыль проекта в руках владельца".
Класс "три звезды" в Липецке представлен отелями "Жемчуг", "Комфорт", "Липецк", "Люкс Отель", "Металлург", "Стрелецкая слобода", "Полет" (при аэропорте). В эконом-сегменте работают, как считается, "Динамо", гостиница обладминистрации, "Советская", "Турист" и "Университетская". Общий номерной фонд не превышает 1 тыс. номеров.
Павел Какалия, совладелец воронежского "Арт-отеля", заметил, что уход из проекта управляющей компании непосредственно перед запуском может создать сложности владельцам гостиницы. "Да, мы в свое время тоже запускали ,,Арт-отель" под собственным управлением, и такая стратегия себя оправдала. Но задача непростая. Основная сложность заключается в подборе команды менеджеров-профессионалов в сфере управлениям отелями", - пояснил господин Какалия. Аналитик "Финама" Сергей Фильченков сказал, что "в текущих условиях, когда необходимо оптимизировать издержки, более выгодно самостоятельно управлять гостиницей". "Хотя нельзя исключать вариант, что через год-полтора управление отелем может быть передано одному из крупных операторов", - добавил аналитик.
Липецкий девелопер Владимир Чеботарев полагает, что уход Amaks может создать сложности при осуществлении проекта, но только на первых этапах. "В долгосрочной перспективе самостоятельное управление гораздо выгоднее", - заявил господин Чеботарев, добавив, что конкуренты "Лагуны" пока далеки от запуска, что позволит проекту относительно спокойно стартовать.
Напомним, в Липецке в стадии активного строительства находится только гостиница ЗАО СУ-11 "Липецкстрой" на площади Театральной. Объект предварительно позиционируется как четырехзвездочный на 150 номеров. Другой проект анонсировало ООО "Липецкая девелоперская компания" ("Лидеко"), которое приступило к строительству отеля на 220 номеров высотой в 21 этаж в центре города на улице Маршала Неделина. Ранее предполагалось, что партнером "Лидеко" выступит Rezidor Hotel Group, но сеть в проект так и не вошла.
www.andre.su
02.12.2008
