Генеральный директор ОАО "Домостроительный комбинат", депутат областного Совета Борис Чумарин: "Работают ли сегодня программы в полную силу, в том числе и ипотечное кредитование жилищного строительства? Считаю, что нет. Прежде всего, потому, что средства, направляемые на строительство доступного жилья, "размываются" на разных этапах строительства. Что я имею в виду? Возьмем начальный этап: продажу земельных участков под строительство. Аукционы по продаже проводятся по принципу "кто больше заплатит". А ведь такая практика прямо пропорционально отражается на себестоимости квадратного метра! На мой взгляд, не этот критерий должен преобладать в аукционах, а напротив - минимальная фиксированная стоимость жилья, заявляемая строителями-участниками аукциона. Следующий фактор удорожания вводимого жилья - так называемые "дополнительные услуги", взимаемые со строителей со стороны поставщиков энергоресурсов и контролирующих органов, в виде "поборов" за экологическую экспертизу проектов, анализ почв, технологическое присоединение объектов к сетям, экспертизу типовых проектов со стороны МЧС, пожарных служб и так далее. В результате на выделяемые средства обеспечиваются жильем в два раза меньше граждан, желающих его получить. Только в силу того, что идет вроде бы законное оформление строительства. Какой напрашивается вывод? Возводимое по льготным программам жилье должно быть освобождено от всех непроизводственных затрат. Только это позволит вдвое увеличить масштабы предоставления квартир участникам программ. Далее - об установленной практике предоставления кредитов. Разве это не кабальные условия, когда выплата кредитного процента до погашения кредита берется не с оставшейся суммы, а с первоначальной? Это еще один фактор двукратного удорожания приобретаемой квартиры. Не могу не обратить внимания и еще на одно условие ипотечного кредитования, которое можно назвать дискриминационным. А именно - исключение в праве участвовать в ипотеке семей, в составе которых есть пенсионеры...
"Липецкая газета" (17.01.2007, Липецкая область), записал Владимир Петров
