Финский строительный концерн SRV завершил создание совместного предприятия с петербургским НПО "Знамя труда". Партнеры построят многофункциональный комплекс стоимостью более 1 млрд евро рядом с "Охта центром". По оценке экспертов, общая площадь комплекса составит 280-300 тыс. кв. м, однако, возможно, что такой объемный проект не будет востребован с учетом того, что на Охте уже заявлено около 700 тыс. кв. м коммерческих площадей.
О подписании договора по созданию совместного российско-финского предприятия рассказал заместитель директора SRV Вели-Матти Куллас. По его словам, в настоящее время идет регистрация СП, в котором доля SRV составит 77,5%, а доля менеджмента "Знамени труда" - 22,5%.
По словам В.-М. Кулласа, партнеры займутся освоением земельного участка площадью 8,5 га на Охте, недалеко от будущей башни "Охта-центра". "Примерно 7,5 га этой территории находится в собственности СП. В течение года производственные мощности оттуда выведут в Рыбацкое или Новодевяткино. Еще 1 га город выделил прошлой весной Международному банковскому институту. Его корпуса площадью до 45 тыс. кв. м станут частью данного проекта, там будут учиться 4-5 тыс. человек", - сообщил ректор МБИ Юрий Деревянко.
Кроме МБИ в состав комплекса войдут офисные помещения, развлекательные заведения, отели и рестораны. По оценке генерального директора корпорации "Адвекс. Недвижимость" Владимира Гаврильчука, общая площадь МФК составит 280-300 тыс. кв. м. "Но я не уверен, что такой объемный проект будет востребован, тем более что на Охте заявлено около 700 тыс. кв. м офисных и смешанных комплексов до 2016 года", - заявил он.
Выйти на строительную площадку девелопер намерен в сентябре 2009 года. Работа будет вестись в три-пять очередей в течение 10-15 лет. По словам В.-М. Кулласа, в течение 26 месяцев девелопер разработает концепцию проекта. "Стоимость МФК превысит 1 млрд евро. Часть средств мы рассчитываем привлечь со стороны", - заявил В.-М. Куллас.
По мнению экспертов, рыночная стоимость участка под застройку сейчас составляет 80-100 млн долл. "Окупаемость данного проекта составит порядка пяти-шести лет, рентабельность - 18-20%", - подсчитал генеральный директор ООО "Адитум" Данат Булавко. "Проекты коммерческой недвижимости в окружении "Охта центра" могут повысить свой статус и классность благодаря этому соседству как минимум на порядок. В будущем этот район будет позиционироваться как элитная бизнес-зона", - заключила руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова.
SRV Group - частный финский концерн, созданный в 1987 году. Выступает подрядчиком по управлению проектами в Финляндии, странах Балтии и России. SRV Russia реализует проекты в Москве, Екатеринбурге, Выборге, Ленинградской области. В 2005 году компания участвовала в проекте "Район 700", предполагавшем строительство коммерческой зоны в устье Охты. Но в итоге эта территория отошла под проект "Газпрома" "Охта центр".
22 октября 2008
spb.rbc.ru
