Нацпроект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" внес заметное оживление и в работу строительного комплекса республики. В последние годы Осетия заметно более активно, чем прежде, прирастает квадратными метрами комфортного жилья, наращивает инвестиции в основной капитал. Насколько же успешно "работает" жилищный нацпроект в нынешнем году? Складывающуюся ситуацию в интервью "СО" анализирует министр архитектуры и строительной политики республики Ахсарбек Ходов.
- Ахсарбек Александрович, если судить по итогам социально-экономического развития Осетии за девять месяцев 2008 г., то дела идут неплохо. Тенденция наращивания объемов жилищного строительства сохраняется?
- Да, и это подтверждают конкретные цифры. К примеру, за январь-сентябрь инвестиции в основной капитал составили 8,7 млрд рублей. Прибавка в сравнении с 2007-м - более 5 процентов. А объем работ, выполненных в строительстве за это же время, - 5,7 млрд рублей.
- Цифры солидные, но, согласитесь, пока безликие. Гораздо интереснее для рядового гражданина другое: сколько квадратных метров с начала 2008-го "доступное жилье" прибавило к уже имеющимся?
- За девять месяцев в рамках нацпроекта построено и введено в эксплуатацию 1277 квартир. Если в квадратных метрах, то это без малого 100 тысяч. Плюс к этому сдано 397 индивидуальных жилых домов площадью более 46 тыс. квадратных метров. В общей сложности - 146 тысяч. Или почти на треть больше, чем в 2007 году на этот же период.
Но непосредственно жилищное строительство - это только одно направление реализации жилищного нацпроекта. Есть еще несколько подпрограмм, воплощение в жизнь которых не менее важно для республики.
- И как же идет их реализация?
- По подпрограмме "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры" общий объем средств, направленных на строительство и модернизацию объектов этой сферы из федерального бюджета, составил 576014 тысяч рублей. Это почти в два раза больше, чем в 2007 году.
- Назовите несколько конкретных адресов, где эти деньги "работают".
- К примеру, ведутся восстановление Тарского водозабора, реконструкция и расширение 2-й очереди канализации в Моздоке. А также строительство Фиагдонского группового водопровода до с. Дзуарикау, модернизация системы теплоснабжения Правобережного района. Но большая половина отпущенных средств предназначена для Беслана, где строятся очистные сооружения, водопроводные сети, безнапорный канализационный коллектор. В рамках этой же подпрограммы решается и еще один острый для республики вопрос - переселение граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, с высоким уровнем износа.
Думаю, что читателям "СО" будет интересна и такая информация. Согласно генплану застройки этих двух микрорайонов общая площадь жилого фонда Владикавказа пополнится еще 240 тысячами квадратных метров.
- И что же, есть уже конкретные результаты того, как республика избавляется от "ветхозаветной" кубатуры?
- Есть и результаты. На эти цели в нынешнем году федеральным бюджетом отпущено 53,9 млн рублей. А республиканским и местными бюджетами предусмотрено почти 42 миллиона.
В счет этих денег именно под отселение людей из ветхого жилья выстроен 72-квартирный жилой дом в г. Алагире. В нем уже идут отделочные работы. Закладывается под эти же цели и еще один дом, 70-квартирный, в микрорайоне "Северный" во Владикавказе.
- И сколько же человек смогут переехать в результате в новые благоустроенные квартиры?
- Более 500. А республика избавится от 8143 квадратных метров ветхого жилья.
- Федеральный центр в реализации жилищного проекта разграничивает роли и его финансовые составляющие. К примеру, в основном на региональный уровень он переводит решение задачи подготовки площадок под будущее строительство, оснащение их всей необходимой коммунальной инфраструктурой. Хотя и не отказывает при этом им в определенной финансовой поддержке. При нынешней довольно напряженной ситуации с районными бюджетами, видимо, для Северной Осетии решение этой задачи не из самых легких.
- Действительно, это так. Реализация подпрограммы "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой" сталкивается у нас с проблемами. В основном финансовыми. Хотя по сельским районам республики и по Владикавказу уже определены и выделены земельные участки под перспективную жилую застройку. Но из-за нехватки средств в местных бюджетах необходимая проектно-сметная документация не разработана нигде, кроме Владикавказа и Алагирского района. Из-за этого большинство АМС не могут в рамках подпрограммы участвовать в конкурсных отборах на получение господдержки из федерального бюджета. И это - прискорбный факт.
А вот Владикавказ и Алагирский район в нынешнем году в таком конкурсе участвовали. Прошли конкурсный отбор и, можно сказать, уже приступили к созданию инженерной инфраструктуры на площадках под строительство. Во Владикавказе это 31- 32 микрорайоны и "Северный". В Алагире - микрорайон с таким же названием - "Северный" и "Восток".
Общий объем господдержки должен был при этом составить 11678 тыс. рублей, из них в нынешнем году - уже 5402 тысячи. Предназначение этих средств строго адресное - на погашение процентов по кредитам, которые должны были взять местные власти столицы республики и Алагира на решение стоящей перед ними задачи.
Однако в эти планы вмешался финансовый кризис. Банки приостановили на время оформление кредитов. И только сейчас возобновили свою работу с АМС Владикавказа и Алагира на открытие кредитных линий на суммы, соответственно, 30 и 60 миллионов рублей.
Но, несмотря на эти объективные обстоятельства, в 31-32 микрорайонах Владикавказа все же ведется прокладка внеплощадочных сетей электро- и водоснабжения за счет средств инвесторов. Идет и возведение четырех многоквартирных жилых домов. Сегодня они уже выросли до 3-5 этажей. Думаю, что читателям "СО" будет интересна и такая информация. Согласно генплану застройки этих двух микрорайонов общая площадь жилого фонда Владикавказа пополнится еще 240 тысячами квадратных метров.
- Есть среди людей, нуждающихся в решении своих жилищных вопросов, особая категория. Это те, кому в этом помогает государство. Сколько же жилищных сертификатов вручено участникам этой подпрограммы в нынешнем году?
- Разным категориям - разное количество. К примеру, для уволенных с военной службы и приравненных к ним республике на нынешний год выделено 10 сертификатов. Уже вручена половина. Для подвергшихся воздействию радиации вследствие радиационных аварий и катастроф - 72, вручены - 30. Для выехавших из районов Крайнего Севера - 7, вручены - два.
Острее всего стоит вопрос по вынужденным переселенцам. Сегодня на учете в республиканской миграционной службе состоят 4300 семей вынужденных переселенцев, 14 тысяч человек. Это самый высокий показатель в Российской Федерации. А выделены нам по этой позиции на 2008 год всего 3 сертификата. Несоизмеримые цифры: четыре с лишним тысячи нуждающихся в решении жилищной проблемы семей и всего три реально получивших возможность для ее решения.
Руководством республики неоднократно поднимался в федеральном центре вопрос об увеличении количества сертификатов для этой категории граждан. Однако, несмотря на предпринимаемые усилия, пока реальных позитивных изменений в ситуации не произошло.
- Ахсарбек Александрович, последний вопрос, который уже успел сделать обязательным финансовый кризис, перекинувшийся и в экономику. Сказывается ли наметившийся спад производства и на работе строительного комплекса республики?
- Если говорить о непосредственном влиянии на темпы строительных работ, то пока существенных негативных отголосков происходящего нет. Строительные организации держатся за счет того, что есть фронт работ, определенные запасы стройматериалов, какие-то резервы. Единственное, что может вмешаться в ситуацию, это то, что заметно упали покупательная способность жителей республики и, естественно, спрос на жилье. Но тут у нас надежда на федеральный центр, который обещает выделить средства на покупку жилья для военнослужащих. Министерством строительства уже подготовлен список готовых к сдаче квартир и представлен для вынесения окончательного решения в Минрегионразвития РФ.
Л.АНДРЕЕВА
gazeta.osetia.ru
