31% акций ОАО `Ленэкспо` Игорь Лейтис приобрел у топ-менеджеров компании, в том числе у Михаила Воронина и Кирилла Иванова (предложение о продаже было сделано акционерами). На днях он заплатил штраф в размере 2,5 тыс. руб. за то, что не предупредил о сделке Федеральную антимонопольную службу (ФАС). Согласование было обязательно, так как `Ленэкспо` состоит в реестре хозяйствующих субъектов, имеющих на рынке определенного товара долю более 35%.
Сергей Алексеев, генеральный директор `Ленэкспо` и его крупнейший акционер (более 30% акций), говорит, что новым акционером он доволен: выставочную деятельность комплекса Игорь Лейтис закрывать не собирается, а наоборот, планирует оказать содействие в расширении выставочного комплекса. `Мы уже общались с ним на тему реконструкции старых павильонов и нашего стратегического плана сделать из `Ленэкспо` World Trade Center (WTC), где будет гостиничная и бизнес-составляющая, рестораны и пр. Власти уже одобрили наши планы`, — рассказывает Сергей Алексеев. Также он отметил, что несмотря на то, что `Ленэкспо` является крупнейшим выставочным комплексом на Северо-Западе, он ощущает серьезную конкуренцию со стороны Москвы и Хельсинки. Игорь Лейтис рассказал, что намерен снести два корпуса `Ленэкспо`, в которых находятся `Строймаркет` и `Метрика`, и построить на их месте строения общей площадью 200 тыс. кв. м — гостиницу на 700—800 номеров и бизнес-центр (сейчас площадь комплекса составляет 50 тыс. кв. м). Объем инвестиций составит 350 млн долл. — частично это будут собственные средства, а частично заемные, приступить к проекту планируется через два года.
До этого проходила информация и о других желающих поучаствовать в проекте. Осенью 2007 года РБК daily писала о том, что между московским ОАО `Центр международной торговли` и `Ленэкспо` существует договоренность о строительстве на территории комплекса конгресс-отеля. Вчера в компании не смогли дать комментарии, продолжаются ли переговоры и на какой стадии они находятся. Аналитики говорят, что участие `Адаманта` существенно повысит инвестиционную привлекательность `Ленэкспо`. `Превращение крупнейшего в Петербурге выставочного комплекса в WTC — вполне ожидаемый и востребованный проект, — говорит Евгения Васильева, руководитель отдела консалтинга компании Astera St.Petersburg. — Через несколько лет западная часть Васильевского острова преобразится после ввода Западного скоростного диаметра и Морского фасада, где сосредоточатся элитное жилье, огромная деловая зона и торговля`. По мнению Игоря Кокорева, старшего консультанта отдела стратегического консалтинга `Knight Frank Санкт-Петербург`, если `Ленэскпо` не будет реконструирован, он рискует потерять рынок. `Многие корпуса `Ленэкспо` не соответствуют современным требованиям к выставочным помещениям. `Учитывая появление сразу нескольких крупных проектов в этой области, `Ленэкспо` может потерять значительную часть мероприятий. Нечто похожее произошло в Москве после ввода в строй комплекса `Крокус Экспо`, — говорит он. — В этом свете планы развития территории `Ленэкспо` выглядят вполне разумными`.
По соседству с `Ленэкспо` возможно появление конкурирующего проекта. На территории Шкиперского ковша, который находится с непосредственной близости, компания ООО `Рюрик менеджмент` (`дочка` шведского холдинга Ruric AB) планирует построить 650 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости, часть которой будет ориентирована на конгрессно-выставочную деятельность. Однако пока проект находится только на этапе проработки.
МАРГАРИТА РАХНОВА, НАТАЛЬЯ КОВТУН, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
01.02.2008
http://www.rbcdaily.ru/2008/02/01/market/317982
