ХVII форум жилищных активистов Подмосковья «Управдом» прошёл в Серпухове. В открытом диалоге с собственниками жилья участвовали руководитель Госжилинспекции Подмосковья Вадим Соков, замминистра ЖКХ Московской области Владимир Мельник, замминистра сройкомплекса Алексей Смирнов, член областной Общественной палаты Станислав Бычинский (проблемы ЖКХ), заместители глав района и города Алексей Литвинов и Виктор Зиновьев, несколько руководителей городских управляющих компаний.
Коммунальщики рассказали о ходе капремонтов многоквартирных домов (МКД) и перспективных планах управления жилфондом.
Главный государственный инспектор Московской области Вадим Соков сообщил, что в 2014 году обращения с жалобами от граждан в инспекцию поступили: из района - 58, из Серпухова - 400. По итогам работы в прошлом году 3 из 14 управляющих компаний (УК), обслуживающих город и район, попали в группу «риска» по классификации Жилинспекции, а одна угодила в «чёрный» список. В этом году 18 УК получили лицензии, а компания «Тепловодник+», оказавшись в «чёрном» списке, даже не подала заявку на получение лицензии.
Кроме того, Вадим Викторович отдельный акцент сделал на создании советов домов - своеобразных, по его словам, профсоюзов жителей. Всего в Подмосковье их должно быть сформировано 53000, на данный момент их создано 40% от плана. В Серпуховском регионе этот вопрос также «хромает», из 130 зарегистрированных советов контакт у Жилиспекции имеется только с 31.
Особое внимание Соков обратил на максимальную открытость УК и прямой диалог с жителями.
После его доклада началась эмоциональная дискуссия. Первой натиск собственников пришлось сдерживать Галине Артамоновой (УК «Фрегат»). Председатель совета дома №103 с ул. Подольской Нина Стрельникова рассказала о беспрецедентном случае отношений жильцов с «Фрегатом» на протяжении восьми лет. В 2011 году терпение собственников лопнуло и они решили сменить УК. Но в апреле прошлого года филиал ООО ПФ «Фрегат» вдруг, без ведома собственников, становится ООО УК «Фрегат». В платёжке новый расчётный счёт, иной ИНН, другой регистрационный адрес - по сути новая компания.
- Мы были поставлены перед фактом, - рассказала Нина Даниловна. - УК не посчитала нужным проинформировать жителей об обстоятельствах, которые стали причиной смены названия и реквизитов. С этой новой компанией у собственников 88 домов в Серпухове не заключены договора управления. Нам не известны учредители, уставной капитал, финансовое положение, условия управления. Собственники обеспокоены «секретностью» этих данных. Мы трижды (!) обращались в областную Жилинспекцию. И нас трижды уведомили, что «Фрегат» управляет незаконно и Жилинспекция готовит обращение в суд. Более того, мы случайно узнаём, что компания, управляя нашими домами в нарушение ЖК России, незаконно получает лицензию!? Мы бы промолчали и проглотили это, если бы «Фрегат» не продолжал нарушать свои обязательства по управлению домами. На сегодня им выданы предписания на устранение недостатков на 2 000 000 Р. Компания, обнаглев вконец, выставляет на голосование собственников вопрос погашения этого долга за счёт собственников, собрав по 57 Р с квадратного метра! Мы крайне возмущены! Как так можно, одной рукой выписывать ответ о незаконности управления домами, другой рукой выписывать лицензию?! Это подрывает авторитет и уважение жителей к Госжилинспекции. Если надзорный орган не уважает мнение председателей советов восьми домов, которые обратились к вам в апреле прошлого года, то кто будет считаться с советами домов? Артамонова, которая не считается ни с одним председателем совета дома? Вам не приятно это слышать, но всё начинается с верхов. Нам уже смешно получать эти ответы-обещалки! - на такой эмоциональной ноте закончила Нина Стрельникова.
В ответном слове Галина Артамонова пыталась запустить всех присутствующих в дебри какой-то реорганизации и правоприемственности. Однако, всего лишь один вопрос Сокова расставил всё по своим местам: «Галина Юрьевна, у вас ИНН изменился?», Артамонова ответила утвердительно. «Тогда я беру всё под личный контроль, а вас (Стрельниковой) приглашаю в суд третьей стороной. Заодно посмотрим законность выдачи лицензии «Фрегату», - поставил жирную точку Вадим Викторович.
Следующим на «дыбу» пригласили директора «Ремонтника», депутата Владимира Грачёва, которому также пришлось не сладко. Основные нарекания были по разделению в платёжках счетов за оплату электроэнергии. Собственники квартир в домах обслуживаемых «Ремонтником» стали получать по две квитанции - из местного РКЦ и областного аналогичного центра. Кроме того жильцы возмущены тем что коммунальщики не представили данные по финансовым затратам на установку общедомовых счётчиков за тепло. Также жильцы одного из домов на ул. Советской решили сменить УК, но этого им сделать до сих пор не удалось. На этот счёт Вадим Соков заявил однозначно, что УК нужно кардинально менять подход к диалогу с жителями. - Наше правовое управление даёт оценку данной жалобе, - подчеркнул госинспектор. - Пользуясь присутствием руководителя УК, заявляю то, что мы вам дали лицензию, не означает что мы вам дали индульгенцию. Она (лицензия) хоть и даётся бессрочно, но за нарушение нормативов мы у вас её запросто отберём. Меняйте психологию, не люди работают для вас - а вы для них. За их деньги вы управляете домом.
Не обошли стороной участники форума депутата Владимира Кирницкого с его СПТП «Союз». Как оказалось, он не только преуспевает в незаконном строительстве, продаже квартир в домах не принятых в эксплуатацию, размещении в своих владениях нелегалов и их трудоустройстве, но и в сфере ЖКХ. Жильцы с ул. Крюкова, 14 рассказали свою «сагу» об отношениях со своим мажордомом. Раньше их успешно «обдирала» УК «Союз» (дочка СПТП «Союз»), но обслуживанием, по мнению собственников, их потуги даже с натяжкой не назовешь. Цокольный этаж дома регулярно был занят нелегалами. Лицензию УК «Союз» не получила и сегодня дом без управления.
Вспомнили серпуховичи и программу отселения ветхого и аварийного жилья, «успешно» свёрнутую экс-мэром Павлом Залесовым 19 декабря 2013 года на фоне того, что все дома, имеющие акты об аварийности, должны быть расселены до декабря этого года...
