Земельный кодекс провозгласил ряд важных принципов, которые послужат основой для всех актов земельного законодательства, принимаемых в России. Это охрана земли и окружающей среды, право граждан на участие в принятии решений по использованию и охране земель, единство земельного участка и связанных с ним объектов недвижимости, плата за использование земли, определение правового режима земель, исходя из их целевого назначения.
Согласно Земельному кодексу, земли по принадлежности разделяются на земли Российской Федерации, а также ее субъектов и территории, находящиеся в частной собственности юридических и физических лиц. При этом разграничение государственной собственности на землю: на федеральную, субъектов Федерации и собственность муниципалитетов - будет регулироваться Федеральным законом "О разграничении государственной собственности на землю".
Здесь есть важное обстоятельство: теперь все сделки с землей и право на нее подлежат обязательной государственной регистрации. Исключение составляют договоры аренды земли, заключенные на срок - менее одного года.
Со дня введения в действие Земельного кодекса РФ не допускается приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе и промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, за исключением случаев, если такие участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.
Важная задача для реформирования земельных отношений - проведение государственной кадастровой оценки земли на всей территории России и обеспечение перехода на систему земельных платежей.
Земельный кодекс в целом позволит раскрепостить инициативу работников на земле. Это моя глубокая уверенность. При наличии на рынке крупных товаропроизводителей найдется место среднему и мелкому.
Земельный кодекс - это своего рода конституция в сфере земельных отношений в России. Его положения необходимо рассматривать вместе с федеральными законами о введении его в действие и "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Теперь законодатели субъектов РФ могут принимать столь необходимые им решения, и, я надеюсь, правильно оценят и используют федеральное законодательное поле с максимальной выгодой для своих граждан.
Regions.ru
http://www.postroim.com/news_restr/text.asp?NewsId=3465
28.02.2003
