17 микрорайон Зеленограда (город Москва) строит Группа компаний "ПИК". Конкретный застройщик ООО "ПрометейСити". Эта же компания начинала строительство при предыдущей Группе компаний "Мортон", от которой строительство микрорайона перешло к ГК "ПИК".
Если посмотреть старые записи, была информация, что 16 февраля 2015 года начинается продажа квартир в новом микрорайоне. И в мае 2015 года мне лично довелось побывать в офисе продаж и послушать условия продаж, часть из которых невозможно было найти в открытых источниках. И появившиеся вопросы захотелось прояснить. Но в ответе от 23.06.2015 зам.префекта Панина О.О. сообщается следующее: "...На сегодняшний день оформление разрешительных документов на для строительства объектов 17 микрорайона в полном объеме застройщиком ООО "ПрометейСити" не завершено. Разрешение на строительство отсутствует...". Такое вот противоречие в датах и в фактах, на которые абсолютно все контролирующие и проверяющие банально закрыли глаза...
Но начнем с того, что в мае 2015 года офис продаж по 17 микрорайону уже стоял. А разрешения на строительство по состоянию на 23 июня 2015 еще не было. В августе 2015 получил проект договора с ООО "ПрометейСити". Никакой информации о разрешении на строительство в августе 2015 получить не удалось...
1-ю очередь 17 микрорайона (корпуса 1, 2 и 3) сдали в конце 2017 года. Точнее, явно хотели отчитаться о сдаче многих квадратных метров. И именно под Новый Год. Ведь далее - несколько месяцев после сдачи устранялись недоделки и много жалоб ушло от "счастливых собственников" во все возможные инстанции. На нарушения обратили внимание. Но беды дольщиков и в дальнейшем собственников пришлось пережить очень многим. При удивительно вялом реагировании всех тех, кто должен был по должности на многочисленные жалобы реагировать.
С большой тревогой, учитывая негативный опыт собственников недвижимости в корпусах 1, 2 и 3, ждали участники долевого строительства следующего на очереди сдачи корпуса - корпуса 8. Опасения сбылись сразу первой новостью: и здесь сроки сдачи объектов недвижимости задержали... И если задержки сдачи по корпусам 1, 2 и 3 уже вылились в претензии и требования, в том числе, в судах, то для корпуса 8 эта эпопея только начиналась.
Срок сдачи для 8 корпуса - до 30 сентября 2018. Ни уведомлений от застройщика, ни информации на сайте. Время прошло, сдачи нет. Сроки сдачи перенесли. Потом появилась информация, что от застройщика, пока не будет проведен муниципальный конкурс, будет назначена управляющая компания. По которой уже пошли жалобы от собственников из корпусов 1, 2 и 3, где после назначения застройщиком эта же компания выиграла и муниципальный конкурс. Это ООО "ПИК-Комфорт". Собственники корпуса 8 заволновались. Ведь кроме установленноного законодательством перечня оплачиваемых услуг, по опыту ранее сданных корпусов, предлагаю и некие дополнительные и совершенно не согласованные услуги. В результате оплата нового жилья вылетает в большую копеечку. И, якобы, люди должны все это подписать... Поверьте, совершенно не должны!
Инициативная группа 8 корпуса образовалась не от хорошей жизни. И общения с дольщиками показали, что от напастей недолелок, задержек сдачи жилья, от дополнительных дорогих услуг - надо совместно и активно защищаться. Подробно говорить о сделанном и об общении дольщиков - долго. Вкраце: есть группы в WhatsApp и VKontakte, идет постоянный обмен информацией в течение нескольких месяцев, идут обсуждения и предлагаются рекомендации, публикуются фотографии и документы. 24 ноября 2018 года заинтересованные дольщики встретились очно и обменялись информацией - пришло достаточно много заинтересованных людей, по итогам регистрации участников насчитали свыше 150 человек. 01 декабря 2018 года состоялась встреча в офисе заселения "ПИК", куда пришло также достаточно много людей, прежде всего, уже получивших уведомления от застройщика. Видео вывешено в первую очередь в группе в WhatsApp, создана группа в YouTube. Ситуация стала максимально публичной.
Имеется достаточно много информации и фотографий по реальным проблемам дольщиков и собственников 17 микрорайона, на которые почему-то нет должного и действенного реагирования со стороны органов власти, контролирующих и проверяющих органов. Идут суды по задержке сдачи объектов недвижимости. Но неустойку, положенную по закону, почему-то могут и уменьшить. Хотя вряд ли это считают правильным большинство дольщиков и собственников. Верховный Суд РФ считает уменьшение неустойки исключительным случаем. Суды нижестоящие считают часто иначе.
По ситуации несколько раз в течение 2018 года были публикации на зеленоградских новостных сайтах. Одна из последних кричала своим заголовком: "Без отопления и горячей воды на две недели остались жители 17 микрорайона" (Дата: 27 ноября 2018 года. Сайт: Zelenograd.ru). Направлено обращение в прокуратуру.
Доколе нарушения прав и законных интересов дольщиков и собственников 17 микрорайона Зеленограда будут оставаться без должного реагирования многочисленных контролирующих и проверяющих?
