Дачная амнистия
Михаил ХМЕЛЕВ: С сегодняшнего дня в России можно зарегистрировать в собственность дачный участок или гараж в упрощенном порядке. Резко уменьшилось число согласований и при регистрации частных жилых домов. Но поблажка будет действовать чуть больше трех лет-потом, как обещают законодатели, вся процедура вновь будет долгой и сложной. "Известия" решили помочь владельцам недвижимости и опубликовать полную инструкцию по применению "дачной амнистии".
Сегодня по закону саму дачу или гараж регистрировать не нужно, для органов регистрации более важен земельный участок. А что на нем находится, их интересует постольку поскольку. Поэтому и список документов для оформления дачного участка или гаража с началом "дачной амнистии" сильно сократился. В Росрегистрацию нужно представить всего три документа. Во-первых, любую бумагу, подтверждающую права на участок. Во-вторых, кадастровый план участка. Его получение -самый дорогостоящий этап. Специалисты по землеустройству, которые проводят межевание участка, работают по коммерческим расценкам. Так, стоимость обмера шести соток в зависимости от региона может колебаться от 4,5 до 1S тыс. рублей".
В-третьих, нужно самостоятельно составить декларацию с описанием всего, что находится на участке. Но в ряде случаев регистрация дачной и гаражной недвижимости может усложниться.
Процедура оформления дачного участка в собственность существенно удлиняется, если у его владельца нет на руках никаких документов на участок под дачу или гараж. Придется идти в органы местной власти и получать выписку из похозяйственной книги, где ведется учет, кому и когда передавались права на конкретный земельный надел. Как и во всех других спорных случаях, придется побегать по чиновничьим кабинетам и в случае если участок выдавался не лично дачнику, а кооперативу, в котором он состоит. Отдельная история- несовпадение границ участка при межевании с теми, что указаны в правоустанавливающих документах на него. В Росрегистрации "Известиям" заявили, что будут оформлять ту площадь участка, что указана в кадастровом плане. Если, конечно, излишков не стишком много, то есть из прирезанной земли нельзя создать еще один надел. В последнем случае придется снова идти на поклон к чиновникам-писать заявление на признание за вами прав на излишки земли. Кроме того, нужно согласие соседей на изменение границ вашего участка. И если дача граничит с лесом или речкой, согласие на увеличение участка придется получать опять-таки у местных властей.
Наибольшие послабления при регистрации получили владельцы жилых домов.
Власти поступились многим, чтобы загнать сведения о них в единый реестр прав на недвижимость. Ни одобрения на строительство, ни решения местных властей о вводе дома в эксплуатацию не потребуется. "Чтобы получить разрешение на строительство дома в Московской области, нужно было собрать более 17 согласований, - признался "Известиям" Олег Трофимов, глава Федеральной регистрационной службы по Москве. - Архитекторы, экологи, СЭС, пожарники, связисты - их подписи занимали целую книгу. Все это надо было утвердить постановлением главы местной власти". Для регистрации частного дома теперь нужна лишь одна бумага-технический паспорт на строение.
http://www.upmonitor.ru/monitoring/publication/2006-09-01/91510/169017/
Газета "Известия. Урал - Западная Сибирь" от 01.09.2006
Архивная версия данного сообщения размещена на портале UPMONITOR.RU 02.09.2006
