Президент холдинга `Адамант` Игорь Лейтис купил 26,8% акций `Ленэкспо`. Сделка закрыта летом 2007 г., сообщил он вчера `Ведомостям`, отказавшись раскрыть подробности. Лейтис купил акции у Михаила Воронина, до выхода на пенсию в 2006 г. замгендиректора `Ленэкспо`, и других сотрудников-миноритариев, рассказал источник, близкий к `Ленэкспо`. Он оценивает сумму сделки в $10-20 млн и утверждает, что она проведена вопреки желанию гендиректора `Ленэкспо` Сергея Алексеева, который владеет 32,4% акций.
Алексеев это опровергает. Он сказал вчера `Ведомостям`, что ведет с новым акционером переговоры о развитии `Ленэкспо`, но на каких условиях — сообщить отказался.
Покупка заинтересовала антимонопольную службу. Управление ФАС по Петербургу и Ленобласти привлекло Лейтиса к административной ответственности и штрафу в 2500 руб. за то, что он не уведомил управление о приобретении пакета акций компании, занимающей не менее 35% рынка, и нарушил ч. 1 статьи 28 закона `О защите конкуренции`.
`Лейтис должен представить нам ходатайство, чтобы мы определили, не ограничит ли сделка конкуренцию на рынке`, — говорит начальник отдела экономической концентрации УФАС Алла Петрова.
Если ФАС посчитает, что хозяйствующий субъект приобрел доминирующее положение на рынке, то может обратиться в суд для признания сделки недействительной, однако такое случается в России очень редко, говорит партнер `Дювернуа лигал` Егор Носков. Лейтис говорит, что забыл уведомить антимонопольную службу.
На месте трех самых старых павильонов `Ленэкспо` Лейтис хочет к 2012 г. построить гостиницу площадью 50 000 кв. м, бизнес-центр на 80 000 кв. м, а еще 40 000 кв. м занять подземной парковкой. Инвестиции в проект составят $350-400 млн, 70% из которых кредиты, говорит он. Развитие комплекса предполагает в том числе замену старых павильонов, занимающих 7,5 га, на новые, утверждает Алексеев. Два из трех павильонов, которые собирается заменить Лейтис, находятся в долгосрочной аренде у сети строительных гипермаркетов `Метрика`. Представитель корпорации СБР (владеет `Метрикой`) Алексей Иовлев сообщил, что компания не собирается покидать `Ленэкспо`, а за досрочное расторжение договора предусмотрен штраф.
Девелопер сделал хорошее приобретение. Директор департамента инвестконсалтинга Colliers Int Николай Казанский оценивает землю в районе `Ленэкспо` в $15-20 млн за 1 га. `Это очень перспективное местоположение для офисов и гостиниц`, — говорит эксперт.
`Васильевский остров превращается в деловую зону, привлекательность которой повысится с вводом ЗСД, согласен директор отдела консалтинга Praktis CB Алексей Чижов. Он полагает, что Лейтис `снимет сливки` в `Ленэкспо`, прежде чем по соседству появится масштабный комплекс `Морской фасад`. Офисные и гостиничные площади гораздо прибыльнее выставочных, считает Казанский.
Надежда Зайцева
http://www.ma-journal.ru/monitor/16171/
