На средства московских инвесторов и федерального бюджета
Вчера пресс-служба областного правительства обнародовала стратегию развития строительной отрасли в Прииртышье до 2010 года. В планах региональных властей обеспечить ввод в эксплуатацию 1 млн кв. м жилья в год. Строительный бум в Прииртышье чиновники рассчитывают организовать на средства частных инвесторов и с помощью дотаций из федерального бюджета.
Ъ По данным главного управления архитектуры Омской области, в прошлом году в Прииртышье построено более 313 тыс. кв. м жилья. В 1998 году на территории Омска было введено в эксплуатацию 154 тыс. кв. м жилья, в 1999 - 166 тыс. кв. м, в 2000 - 170 тыс. кв. м. В среднем на одного жителя региона приходится 18,6 кв. м жилой площади. Более 90% всего вводимого в эксплуатацию жилья возводится в Омске. По оценке специалистов, в областном центре еще есть резервы для возведения 2,7 млн кв. м многоэтажных жилых домов и 600 тыс. кв. м индивидуальных коттеджей. По областной программе развития строительства к 2010 году объемы ввода в эксплуатацию жилья в Прииртышье достигнут 1 млн кв. м в год. К 2010 году удельный вес малоэтажного и усадебного строительства жилья по Омску возрастет с 12% до 20%, по районам области составит не менее 80% от всего вводимого в эксплуатацию жилья. На реализацию программы развития строительства в Прииртышье потребуются инвестиции в объеме более 20 млрд руб. Основные расходы возьмут на себя банки и кредитные организации - 11,6 млрд руб., областной бюджет - 3,4 млрд руб., население - 3,3 млрд руб.
Главным идеологом увеличения объемов ввода в эксплуатацию жилья в Прииртышье выступает омский губернатор Леонид Полежаев. Он не раз публично заявлял о том, что без увеличения темпов строительства развитие Прииртышья невозможно. По словам министра строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области Валерия Бойко, в прошлом году в строительство объектов в Прииртышье инвесторы вложили более 2,5 млрд руб. На эти деньги омские строители возвели 313 тыс. кв. м жилья, в том числе 97 тыс. кв. м пришлось на долю индивидуальных домов и коттеджей. На последнем заседании областного правительства господин Полежаев поставил перед министром строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области задачу - провести анализ и выявить причины, мешающие развитию строительной отрасли в Прииртышье. И тут же сам их назвал: недостаточная нормативно-правовая база, отсутствие системы градостроительного кодекса и упрощенной процедуры оформления исходно-разрешительной документации.
Вчера пресс-служба областного правительства обнародовала стратегию развития строительного комплекса. Основную ставку региональные власти делают на развитие строительства при участии частных инвесторов. По инвестиционному контракту между правительством Омской области и ЗАО "Стройинвестрегион" (Москва - ,,Ъ") до 2007 года в Омске будет построено
380 тыс. кв. м жилья. По контракту в этом году также будет развернуто строительство жилых домов левобережного района Омска. Первые пять домов на площадках левого берега Иртыша должны быть введены в эксплуатацию в 2005 году.
Как следует из концепции, областные власти также намерены развивать программы ипотечного кредитования. В прошлом году из бюджета Омской области на развитие ипотеки было направлено 87 млн руб., в этом году будет выделено 130 млн руб. О намерении участвовать в программах ипотечного кредитования чиновников уведомили менеджеры местных отделений "Газпромбанка" и "Внешторгбанка". Подробности будущих контрактов между банками и областным правительством стороны пока не разглашают.
Согласно концепции до 2010 года в Омске предстоит построить более 5 млн кв. м жилья, общий объем финансирования строительства - 40 млрд руб. Кроме привлечения средств частных инвесторов областные власти рассчитывают на помощь из федерального бюджета. В этом году на строительство объектов в Омской области из федерального бюджета будет выделено 249 млн руб. Чтобы обеспечить условия для строительного бума в Прииртышье, чиновники министерства строительства и ЖКХ обещают в ближайшее время разработать все недостающие нормативно-правовые акты, регламентирующие порядок возведения зданий и их ввода в эксплуатацию. По словам министра строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области Валерия Бойко, заявки на строительство будут рассматриваться чиновниками не более трех месяцев.
10.03.2004
Павел Аксенов
www.kommersant.ru
