Так обозначил свою позицию по исполнению приоритетного национального проекта министр строительства и промышленности строительных материалов РС(Я) Сергей Дереповский на "круглом столе", прошедшем в Госсобрании республики. Мероприятие, состоявшееся по инициативе Постоянного комитета Ил Тумэна с участием руководителей заинтересованных ведомств и ипотечных кооперативов, специалистов и общественности, затронуло ряд проблем, актуальных для жилищного рынка Якутии.
"В республике нарушается антимонопольное законодательство", - гласит проект рекомендаций "круглого стола". Кроме того, как указано в документе, "имеет место "выборочное" размещение государственного заказа как на строительство объектов, финансируемых республиканским бюджетом, так и на приобретение строительных материалов на бюджетные объекты через формализованные аукционы и тендеры одним и тем же доминирующим структурам".
Приглашая к обмену мнениями, правительственные и столичные чиновники отчитались о ходе выполнения приоритетного нацпроекта "Доступное и комфортное жилье". В этом году республика направила заявки на получение 282,9 миллиона рублей из федерального центра. На 209,1 миллиона из них получены подтверждения.
Не удивительно, что больше всего денег (почти половина от общего объема) требуется на статью "Обеспечение жильем отдельных категорий граждан". Включает она распределение субсидий для выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, государственные жилищные сертификаты, субвенции ветеранам Великой Отечественной войны, инвалидам и семьям с детьми-инвалидами.
Отдельной строкой выделена заявка на строительство малоэтажного жилья. Пилотным проектом определено строительство зоны индивидуальной застройки близ поселка Жатай площадью почти вполовину квадратного километра для 315 участков. В бюджете республики на строительство инженерных сетей предусмотрено 7,9 миллиона рублей, еще 84 миллиона запрошено в заявке. В настоящее время заканчивается разработка проектно-сметной документации.
В ходе обсуждения несколько раз проскальзывала мысль о том, что доступным в наших условиях может быть только малоэтажное жилье. Видимо, с этой же целью депутаты распространили среди раздаточных материалов проект завода по модульному домостроению, напечатанный в виде рекламной брошюры с большим количеством грамматических ошибок.
Напомним, что наша республика была признана победителем в конкурсе по подпрограмме "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства" по проектам инженерных сетей 16 и 203 кварталов, а также зоны индивидуальной застройки в микрорайоне "Спутник" города Якутска. На субсидирование процентной ставки по предоставляемым на эти нужды кредитам из федерального центра должны выделить 24 миллиона рублей.
В нынешнем году Якутия приняла участие в подпрограмме жилищного нацпроекта "Обеспечение жильем молодых семей". На субсидии молодым семьям, жилье для которых строится в 16 квартале Якутска, из федерального, республиканского и муниципального бюджетов должно поступить по 7,5 миллиона рублей. В будущем году строительство по этой подпрограмме на правах софинансирования начнется в Жатае, Амгинском, Горном, Намском, Мегино-Кангаласском, Среднеколымском, Хангаласском и Чурапчинском улусах и продолжится в столице республики. Из центра планируется привлечь 25 миллионов против наших 75.
Кстати, по итогам проверок республиканской прокуратурой не утверждены условия признания молодой семьи, имеющей достаточные для участия в программе доходы, и порядок формирования списка таких семей.
Продолжилась работа по жилищным сертификатам для выезжающих граждан из закрываемых населенных пунктов. По распоряжению Правительства РФ от 27 мая 2006 года выдано 85 сертификатов на 62,7 миллиона рублей. Распределение по районам такое: Алданский (п. Безымянный) - 13, Олекминский (п. Торго) - 11, Усть-Майский (п. Югоренок) - 59, Нижнеколымский (п. Петушки) - 1, Томпонский (п.Нежданинское) - 1.
За девять месяцев этого года Республиканское ипотечное агентство выдало населению 352 жилищных кредита (общая сумма 286,5 миллиона рублей) на срок до 30 лет с процентной ставкой годовых до 14%. Снижение ставки планируется, но когда это произойдет, решает федеральное агентство. Совершенно справедливо депутаты, среди которых инициативу взяла на себя заместитель председателя Госсобрания Екатерина Никитина, подняли вопрос о том, что ипотека работает только на обеспеченных граждан.
За три квартала 2006 года всего по республике введено 102,6 тысячи квадратных метров жилья, что на 11% больше прошлогоднего показателя. Завершение значительных объемов работ ожидается в последнем квартале года. А со следующего года, по словам республиканских городских чиновников, Якутию ожидает просто бум жилищного строительства в рамках приоритетного национального проекта.
Директор Департамента по архитектуре, строительству и реконструкции мэрии Якутска Василий Захаров заявил, что задача муниципального образования на следующий год - сдать в эксплуатацию 44 тысячи квадратных метра жилья. С первого квартала в Якутске будут заложены фундаменты для 75 многоквартирных домов, 28 из которых должны быть построены уже к концу 2007 года. Кроме того, необходимо подготовить около 1 тысячи участков под индивидуальное строительство. В настоящее время департамент озабочен поиском новых механизмов для привлечения внебюджетных средств, ведь на один бюджетный рубль для успешной реализации проектов требуется найти аж целых семь рублей из дополнительных источников финансирования.
Заместитель генерального директора ОАО "Домостроительный комбинат" Анатолий Божедонов, комментируя реплику министра строительства и промышленности строительных материалов республики, выведенную в заголовок, добавил: "Доступное - это термин ООН, по которому оценивается степень развития страны. Только Кремль мог сделать такой лозунг для национального проекта. Следует повышать людям зарплату, а не занижать цены на квартиры". По мнению представителя самого крупного игрока на рынке якутского жилья, государство держит контроль над болевыми точками строительной компании в виде экспертиз и согласований.
Совсем краешком были задеты проблемы потребительских ипотечных кооперативов. Генеральному директору ОАО "Саха ипотечное агентство" Михаилу Мярикянову и председателю ПИК "Строим вместе" Аграфене Борисовой пришлось отбиваться от критики в адрес своих организаций. Между тем конструктивных предложений по поводу "пирамидальной" специфики большинства участников жилищного рынка не прозвучало. Председатель Постоянного комитета Госсобрания (Ил Тумэн) по энергетике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Федот Тумусов пообещал, что в середине декабря состоится "круглый стол", который основательно рассмотрит подобные вопросы.
С обращением "из народа" удалось выступить лишь обманутым вкладчикам второй очереди объекта филиала "Социальной инициативы" "Аартык", все права на который сейчас имеет подрядчик - ООО "Стройпласт". Как они объяснили, директор фирмы Борис Григорьев утверждает, что проект изменен и в здании будут располагаться офисы, а не квартиры. Причем согласования с градостроительными структурами мэрии для этого не требуется. Директор Департамента по архитектуре, строительству и реконструкции мэрии Якутска Василий Захаров заверил, что никакого разрешения "Стройпласт" не получит.
Вячеслав Ленский
"Якутия"
25/11/2006
http://www.dfo.ru/project/zilie/news_zil109/
