Депутаты Кемеровского городского Совета на своем восьмом заседании утвердили правила землепользования и застройки в Кемерове, цель которых - создание условий для планировки территории города, выделение элементов планировочной структуры - кварталов и районов. Как 27 ноября сообщает корреспондент ИА REGNUM, заместитель главы города, начальник управления городского развития Илья Середюк отметил, что после длительной работы над проектом правил документ получился достаточно взвешенным и конкретным.
Как он пояснил депутатам, правила не имеют аналогов в России: в 40 городах страны пока только ведется работа над подобным документом (федеральный закон позволяет заниматься его подготовкой до 2010 года). Четкое территориальное зонирование города, по мнению специалистов, позволит создавать условия для устойчивого развития Кемерова, сохранять окружающую среду и объекты культурного наследия. Особенно в зонах сложившейся застройки, где уже существует дефицит территорий, и практически нет резерва для строительства новых объектов.
Принятые правила определяют процедуру подготовки документации по планировке территорий, виды территориальных зон и их градостроительные регламенты, содержат карту градостроительного зонирования территорий; указывают на разрешенные виды использования земель (например, жилые зоны с домами от 5 до 10 этажей), вспомогательные виды разрешенного использования (к примеру, игровые площадки около жилых домов) и условно разрешенные объекты, строительство которых требует проведения дополнительных публичных слушаний и утверждение комиссии о необходимости и возможности данного строительства. Разработчики пытались учесть и интересы инвесторов: физические и юридические лица могут ознакомиться с планом строительства, выбрать место для своего объекта и оценить, насколько оптимально для него это местоположение.
По словам Середюка, финансирование объектов социальной инфраструктуры возьмет на себя муниципальный бюджет. Коммерческие объекты, гаражи, жилье будут строить в первую очередь за счет инвесторов. В целом планируют привлекать внебюджетные средства и деньги из федерального бюджета.
Почти два десятка специалистов - юристов, экономистов, проектировщиков, специалистов в области градостроительства и архитектуры и предприниматели - кропотливо трудились "буквально над каждым словом, в долгих спорах находя оптимальное решение". ИА REGNUM уже сообщало, что придание им статуса официального документа было отсрочено на месяц: проект правил не выдержал юридической и лингвистической экспертиз, которые выявили целый ряд замечаний к тексту.
Несмотря на тщательную проработку, несколько замечаний к отдельным формулировкам осталось у прокурора Центрального района Кемерово Владимира Агапова. По предложению председателя городского Совета Александра Любимова рабочая группа более подробно рассмотрит спорные моменты и, если будет необходимо, депутаты вернутся к правилам застройки на одном из очередных заседаний.
www.regnum.ru
27.11.2006
