- Недавно в Москве был продан первый участок земли под приватизированным предприятием. Московские власти прореагировали на событие достаточно нервно. Почему?
- Это была неловкая попытка продажи. До разграничения государственной собственности на землю никаких действий, связанных с отчуждением земли, не должно было происходить. Еще не разработаны и не утверждены поправочные коэффициенты, учитывающие вид использования земельных участков. Поэтому все то, что связано с земельным участком по Хорошевскому шоссе, незаконно.
- Вы будете судиться?
- Обязательно - когда получим официальное подтверждение. Я вообще удивляюсь безответственности наших экспериментаторов. Ведь любой мало-мальски начинающий врач, прежде чем добраться до человеческого организма, лягушек препарирует. Нам же надо сразу вскрыть грудную клетку.
- Продажа земли - все-таки не операция на сердце...
- Для Москвы это может быть крайне опасно. Подземное пространство города пронизано инженерными коммуникациями - метро, коллекторы, линии связи, электрокабели, водопроводы... Если новый собственник огородит свой участок и скажет: `Меня ничего не интересует`, будут серьезнейшие проблемы...
- Есть версия, что московские чиновники просто не хотят выпустить из-под контроля такой лакомый кусок, как земля.
- Можно сейчас все продать, затем дружно выстроиться в очередь в арбитражные суды и доказывать, что нам надо прокладывать линию метро, строить здесь школу, ломать пятиэтажки... Вот недавно открыли станцию `Парк Победы`. Если бы на этом месте появился офис, мы не могли бы этого сделать. Мы не говорим, что нельзя продавать. Нужно делать это по строгим правилам. А то мы будем метаться между собственниками, которые, в свою очередь, будут искать покупателей на неожиданно свалившееся им в руки счастье.
- Участок на Хорошевке продан дешево или дорого?
- Товар, который имеет уже сложившуюся рыночную цену, нельзя до безумия обесценивать. А в данном случае так и было сделано.
- Ваша версия, почему торопятся федералы?
- Желание перетянуть на себя одеяло, поставить на место, амбиции, желание решить локальные задачки - я могу только предполагать. Мы оценили практически каждый из 1516 московских кварталов, переработали колоссальное количество материалов, анализировали статистические данные. Мы не скрывали, что эта работа идет к завершению, и от федерального ведомства. Может быть, здесь и лежит ответ на ваш вопрос - почему нужна такая спешка. Ведь не факт, что те участки, которые они продают, попадут по новому закону в федеральную собственность, а что продано, то продано.
- Но эти вопросы переданы согласительной комиссии. Кстати, столичные власти часто обвиняют в том, что они саботируют процесс разграничения собственности.
- Работы по разграничению государственной собственности на землю сдерживаются не Москвой. Материалов, необходимых для проведения этих работ, специалисты Минимущества не имеют. В Москомземе этим занимается более тысячи человек. В Минимуществе - 150 человек, причем в масштабах страны. Москва всего лишь один из регионов.
- Кому, по вашему мнению, должны принадлежать земли под зданиями федеральных министерств?
- В законе о статусе столицы есть 8-я статья, где написано, что `помещения, в которых расположены высшие органы законодательной, исполнительной и судебной власти РФ, Генпрокуратура, Центральный банк, Пенсионный фонд, а также земельные участки, на которых расположены указанные здания и строения, находятся в федеральной собственности РФ`. Все остальное принадлежит пока городу.
- К вам не обращались по поводу участка под строительство федерального центра на Кутузовском проспекте?
- Эти обращения, насколько мне известно, поступали, они рассматриваются. У меня нет сомнений, что они будут поддержаны, поскольку это `государева служба` и государственная необходимость.
12.05.2003
httр://www.finiz.ru/сfin/tmрl-аrt/id_ аrt-11372
http://nvolgatrade.ru/
