Вверх и вширь - самые перспективные направления строительства. К такому выводу пришли участники екатеринбургской делегации, побывавшей на днях в Китае. Перенимать опыт в Поднебесную ездили архитекторы, директора крупных предприятий стройиндустрии и компаний-застройщиков во главе с заместителем главы Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Владимиром Крицким.
"Китай впечатляет и темпами строительства, и высотностью зданий, и оригинальностью архитектурных решений, и комплексным подходом к застройке", - поделился впечатлением с "Апельсином" депутат Городской Думы Владимир Городенкер. - Специфика подхода китайцев к строительству заключается в том, что они ведут застройку целых районов. Под застройку там выделяются не крохотные участки земли, как в Екатеринбурге, а площади по 30-40-50 гектаров. Получая такой участок, застройщик заинтересован в том, чтобы создать полноценную инфраструктуру нового района со всеми необходимыми школами, магазинами, паркингами, детскими площадками, заинтересован в озеленении и благоустройстве, чтобы продать квартиры по выгодной цене. А в Екатеринбурге площадки маленькие. У нас возведут дом на клочке земли и даже не потрудятся газоны засеять".
По мнению Городенкера, комплексная застройка больших районов - это еще и способ снизить себестоимость жилья, что в конечном варианте может повлиять и на рыночную цену квартир. Однако помимо масштабной комплексной застройки депутат выступает еще и за увеличение высотности зданий. "Екатеринбург - город компактный, и здесь не так много места. А жить людям где-то надо. В Гуанчжоу, где мы были, практически нет новых жилых домов ниже 30 этажей. У нас же пока не получается строить выше 25-ти, потому что тогда себестоимость жилья значительно увеличивается. По техническим нормам в зданиях выше 25 этажей нужно строить дополнительные лифты и лестничные площадки для аварийных выходов, решать вопросы с парковкой, а это все - лишние расходы, которые застройщикам не нужны. Но в этом направлении обязательно нужно работать", - считает депутат.
ИА "Апельсин", 27.04.2006
www.apin.ru
