Союз строителей Воронежской области намерен обратиться к администрации региона с просьбой о поддержке в условиях экономического кризиса, сообщил председатель совета директоров ОАО "Домостроительный комбинат" (ДСК) Сергей Лукин в пятницу на пресс-конференции в пресс-центре "Интерфакса" в Воронеже. По его словам, помимо общегосударственных мер поддержки строительной сферы область должна принять ряд своих мер, чтобы стабилизировать ситуацию на строительном рынке, прежде всего - на рынке жилья.
"По предварительным данным, по итогам 2008 года профицит бюджета региона составит около 2 млрд рублей, часть из которых могли бы быть направлены на поддержку строителей. Кроме того, область на местном уровне могла бы временно заморозить налогооблагаемую базу строителей, в частности, по земельному налогу, уплата которого значительно влияет на себестоимость возводимого жилья. Кроме того, регион мог бы за счет областных средств приобретать социальное жилье, тем самым поддержав не только строителей, но и малоимущих жителей", - сказал С. Лукин.
"Такие меры стали бы особенно актуальны в условиях, когда банки сокращают ипотечное кредитование, и продажи квартир падают", - отметил он. "Тем не менее, два последних фактора, вопреки некоторым прогнозам, вряд ли существенно скажутся на цене жилья.
Безусловно, определенное снижение может иметь место, но оно будет весьма незначительным", - сказал председатель совета директоров ДСК. "Попытаться выиграть за счет крупного снижения цен могут лишь мелкие стройфирмы, которые работают на "коротких" кредитах. В условиях, когда банки не выдают новые кредиты, а старые надо возвращать, они попытаются за счет снижения цены привлечь как можно больше покупателей. Однако нет никакой гарантии, что они смогут завершить строительство, и люди, польстившие на низкие цены, могут оказаться в роли дольщиков печально известной "Социальной инициативы". По нашим сведениям, если такой негативный прогноз подтвердиться, без квартир в регионе могут остаться около 900 семей", - отметил С. Лукин.
Как сообщил на пресс-конференции руководитель главного управления строительной политики региона Владимир Астанин, в последнее время в области действительно наблюдается снижение продаж жилья. "Так, по данным областного управления УФРС, в сентябре на 50% снизилось число зарегистрированных сделок по приобретению жилья", - отметил он. "Чтобы избежать обвала рынка жилья, область будет активно включаться в реализацию государственных мер по поддержке строительной отрасли.
В частности, в регионе за счет средств федерального бюджета на первичном рынке будут приобретаться социальное жилье, например, для уволенных в запас военнослужащих, для переселенцев с крайнего Севера и других категорий. Кроме того, жилье на первичном рынке будет приобретаться за счет госсредств и для тех, кто переселяется из ветхого и аварийного жилья. На рынке Воронежа достаточно свободного жилья - около 150 тыс. кв. м, которое можно будет приобрести за счет этих мер. Также, в том числе и при софинансировании из облбюджета, строителям будут компенсироваться расходы на возведение инфраструктуры, стоимость которой составляет до 30% от стоимости жилья", - сказал В. Астанин.
"Кроме того, может быть актуальна переквалификация стройпредприятий с жилищного на промышленное строительство, в частности, участие в возведении НВАЭС-2. Ведь сегодня на нем работают лишь единицы воронежских фирм, основными же субподрядчиками являются организации из других областей. А прибыли от промышленного строительства будут сопоставимы с прибылями от возведения жилья", - добавил руководитель управления стройполитики.
Как сообщил на пресс-конференции, сообщил руководитель главного управления строительной политики региона Владимир Астанин, в условиях экономического кризиса администрация Воронежской области считает первоочередной задачей завершение реализации уже начатых строительных проектов. По его словам, и в этом, и в будущем году в регионе будет продолжено строительство уже возводимых капитальных объектов, прежде всего, объектов социальной инфраструктуры.
"В ближайшее время администрация определит первоочередные объекты, которые будут возводиться и достраиваться в первую очередь и именно на них будут сосредоточены капитальные вложения", - сказал он. "Кроме того, в будущем году начнется строительство ряда социально значимых объектов, в частности, сети детских садов, на которое регион при софинансировании муниципалитетов, выделит около 500 млн рублей", - рассказал В. Астанин. "Что касается жилищного строительства, то, чтобы не обрушить рынок жилья, также необходимо, прежде всего, позаботиться о достройке возводимого и вводе построенного жилья.
При этом темпы ввода жилья как в текущем, так и в будущем году будут сохранены. До конца этого года в регионе будет возведено около 1,1 млн кв. м жилья, в 2009 с учетом уже заложенных домов будет построено 1,2 млн кв. м жилья", - отметил руководитель управления.
27 октября 2008
vrn.best-city.ru
