До конца года недвижимость в Петербурге будет дорожать как минимум на 2-2,5% в месяц, а в целом за 2003 года рост цен составит 33-35%. Об этом заявили эксперты Корпорации "Петербургская Недвижимость" на прошедшей в минувшую среду пресс-конференции "Мифы и правда о ценах на недвижимость Петербурга".
По словам вице-президента Корпорации Вячеслава Семененко, высокие темпы роста цен на недвижимость - естественная реакция рынка на то, что спрос в несколько раз превышает предложение. Замедлить рост цен могло бы только существенное (как минимум в 1,5-2 раза) увеличение объема строительства нового жилья, которое в свою очередь невозможно без решения проблемы дефицита участков под застройку. "Уплотнительная застройка не способна дать такого прироста, поэтому вопрос об инженерной подготовке крупных территорий, равно как и о комплексной реконструкции существующих кварталов, по-прежнему стоит очень остро", - отметил Вячеслав Семененко.
По мнению экспертов, сегодняшняя обстановка с ценами на недвижимость Петербурга (в сентябре они выросли примерно на 4 %) схожа с ситуацией в конце 2001 года. В те месяцы цены увеличивались более чем на 1% в неделю. Вслед за осенним всплеском (в противовес слухам о грядущем спаде цен) недвижимость продолжала дорожать и в 2002 году, только более плавно. Не оправдались ожидания многих сограждан относительно снижения цен на недвижимость после окончания торжеств по случаю 300-летия города. Специалисты "ПН" считают, что цены на недвижимость будут расти и в 2004 году, но несколько медленнее, чем сейчас.
Вместе с тем в "Петербургской Недвижимости" рост цен на 4% в месяц не считают нормальным. "На рынке присутствуют несколько ажиотажные настроения, - сообщил Вячеслав Семененко. - На наших глазах все чаще рушатся цепочки сделок. Создается благоприятная почва для развития "квазирыночных" схем приобретения жилья - зачастую небезопасных для граждан".
RussianRealty по материалам АСН-инфо
http://www.russianrealty.ru/news/index.phtml?tid=78233
16.10.2003
