В Государственной Думе РФ прошло распределение обязанностей по комитетам, в результате землю отделили от недвижимости, что раскромсало российское законодательство о собственности.
Даже при самой жесткой координации это неизбежно приведет к непоправимым последствиям: неисполнению национальных проектов, невозможности широкой ипотеки, справедливой кадастровой цены, справедливой цены на недвижимость и коррупции в обществе. Увеличение числа комитетов свидетельствует о разветвленности российского законодательства, и это плюс. Однако Госдума земельные отношения вывела из Комитета по собственности в Комитет по строительству и в аграрный комитет.
Несомненно, во главе всех трех структур стоят настоящие профессионалы: господа Геннадий Кулик, Мартин Шаккум, Виктор Плескачевский, каждый из которых может справиться со всем комплексом вопросов. Но важно не то, кто чем будет руководить, главное - структура законодательства.
Если мы сегодня говорим о едином объекте недвижимости как объекте права и законодательстве, включая кадастровую часть, тогда и земельные отношения, и недвижимость мы объединяем в единый объект недвижимости. Это позволяет упорядочить законодательство о собственности, что для страны является не только экономической частью, но еще и идентификацией страны. Если мы отделяем землю от недвижимости, как произошло в новой Думе, то все созданное человеком на земле повисает в воздухе.
И это не только идеологическая часть, это еще и цена на жилье, цена на выделенный участок, обременение по использованию того или иного участка земли, переход земли из одного вида в другой, соотношение наследия, поэтому все это должно быть в одном комитете в одной структуре законодательства.
Законодательство в области строительства - это законодательство о виде деятельности. Так же, как и аграрное законодательство. В аграрной части земля рассматривается не как территория и участок, а как средство производства. Поэтому нельзя говорить, что это тоже вид деятельности.
Объединять объект с видом деятельности и отрывать землю от недвижимости - это ухудшение и экономической, и политической структуры общества. Поэтому, отдавая должное всем профессионалам - руководителям этих комитетов, надо говорить, что это ошибка - отделение земли от недвижимости. И абсолютно все равно, кто этим будет руководить.
Томчин Григорий Алексеевич
28.12.2007
http://politik.km.ru/politik/index.asp?data=28.12.2007%208:00:00&archive=on
