В городе собираются построить три спортивно-оздоровительных комплекса, два - во Фрунзенском районе и один - в Приморском. Инвесторы готовы приступить к изыскательским работам на выделенных земельных участках.
ООО "Строительная компания Созвездие" планирует возвести свой объект на земельном участке площадью 2,5 тыс. кв. метров, который расположен восточнее пересечения Курской и Боровой улиц (Курская улица, участок 1). По словам генерального директора компании-застройщика г-на Лысякова, уже разработан проект строительства "современного спортивно-оздоровительного комплекса, площадью 4 тыс. кв. метров, включающего в себя два тренажерных зала, универсальный зал для занятий физкультурой, зал для игровых видов спорта, банное отделение". По мнению руководителя компании, "удобный режим работы, система абонементов и скидок, детская комната, возможность получения дополнительных услуг позволит петербуржцам посещать комплекс всей семьей".
Участок, по данным КГА, расположен в юго-западной части квартала, сформированного красными линиями Курской, Воронежской, Боровой улиц и Обводного канала. В соответствии с генпланом города участок входит в состав функциональной зоны исторической жилой застройки. Здесь могут быть размещены жилые дома и культовые здания, объекты обслуживания населения, в том числе связанные с проживанием граждан. Кроме того, участок входит в границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ 1-2) центральных районов Петербурга. Объекты культурного наследия к нему не примыкают, но с КГИОП надо будет согласовать архитектурное решение здания.
Сейчас на участке стоит торговый павильон, расположена детская площадка, территория благоустроена. Временный арендатор участка - ООО "Альтаир" должен освободить территорию для капитального строительства. Управление садово-паркового хозяйства согласовало проведение изыскательских работ, сообщив, что на пятне, отведенном для строительства, нет зеленых насаждений общего пользования, поэтому строить на участке можно (не подлежит застройке уличное озеленение улиц Курской, Воронежской, Боровой и набережной Обводного канала).
В том же Фрунзенском районе, но уже дальше от центра города спортивно-оздоровительный комплекс будет возводить другой инвестор - ООО "Управляющая компания "Стоун". Площадь земельного участка, определенного для строительства, составляет 4965 кв. метров. Он расположен юго-восточнее дома 58, корп. 1, лит. А по Дунайскому проспекту (Дунайский проспект, участок 1).
Реализацию этого проекта поддерживает администрация Фрунзенского района. По мнению главы администрации района Всеволода Хмырова, "строительство спортивного объекта органично вписывается в концепцию федеральной целевой программы "Развитие физической культуры и спорта в Российской Федерации на 2006-2015 годы", позволит привлечь жителей района к занятиям физической культурой и спортом". Г-н Хмыров уверен в том, что "в результате реализации данного инвестиционного проекта на территории района появится полноценный и комфортный центр активного отдыха и спорта, что поможет в решении вопросов воспитания молодежи, а развитие массового физкультурного движения благоприятно повлияет на сохранение здоровья населения, в том числе на организацию досуга детей и взрослых".
Участок, выбранный инвестором, расположен в южной части квартала 30 района южнее реки Волковки, сформированного улицами Бухарестской, Димитрова, Малой Бухарестской и Дунайским проспектом. Вокруг расположены жилые дома. Проектом застройки квартала, утвержденным в 1971 году, участок был предусмотрен для благоустройства, однако в соответствии с новым генпланом участок подлежит застройке и находится в зоне "Д1". Сейчас часть участка занимает спортивная площадка, огороженная забором, остальная территория является пустырем.
ООО "Перспектива" хочет построить спортивно-оздоровительный комплекс севернее пересечения Глухарской и Планерной улиц в Приморском районе. Площадь земельного участка составляет 3,3 тыс. кв. метров. В январе 2007 года компания обратилась к губернатору города Валентине Матвиенко с просьбой о целевом предоставлении пяти земельных участков для строительства многофункциональных спортивно-оздоровительных комплексов. Инвестор выбрал три участка в Приморском районе (кроме вышеупомянутого, восточнее дома 145, лит. А; по улице Савушкина и на пересечении Никитинской улицы и улицы Репищева), участок в Кировском районе (улица Лени Голикова, дом 29) и в Красногвардейском районе (северо-западнее дома 32, корп. 1, лит. А по проспекту Ударников).
Участок, по которому уже подготовлена документация для прохождения стадии изыскательских работ, расположен в юго-западной части квартала 71-Б района Каменка в "рекреационной зоне зеленых насаждений общего и ограниченного пользования". В соответствии со статьей 2, п. 1 закона Санкт-Петербурга "Об охране зеленых насаждений", принятого Законодательным собранием Санкт-Петербурга в мае 2004 года, эта территория может использоваться для строительства общественных туалетов, вентиляционных шахт метрополитена, объектов ГО и, связанных с содержанием территории, а так же спортивных сооружений.
Комитет по градостроительству и архитектуре в конце 2006 года согласовал адрес для строительства "многофункционального спортивно-оздоровительного комплекса шаговой доступности". Сейчас, по данным Комитета по земельным ресурсам и землеустройству, участок является пустырем с древесно-кустарниковой растительностью.
Ирина Барчук
www.restate.ru
01.08.2007
