Осталось всего два-три месяца до окончания строительства двух блоков пятиэтажного жилого дома по улице Чехова в районе военного госпиталя.
Возведение многоэтажки началось три года назад. Заказчиком объекта выступила компания "Энергостройсервис". Подрядные работы выполняли специалисты "Энергостроя" и других смежных предприятий. Сооружение объекта велось посредством долевого участия будущих владельцев. Большинство квартир, рассказал председатель совета директоров "Энергостройсервис" Николай Кран, были выкуплены на ранней стадии строительства.
Шаг за шагом, шлакоблок к шлакоблоку - и результат: практически готов один из подъездов здания. Совсем скоро первые одиннадцать квартир заселят новоселы. Кто из них к каким категориям относится, застройщики предпочитают не распространяться. Сообщили только, что есть здесь и сотрудники бюджетной сферы, и бизнесмены. Скорее всего, количество последних будет значительным. Квартиры в доме преимущественно трех- и четырехкомнатные. А при сложившейся немаленькой себестоимости квадратного метра подобные апартаменты могут позволить себе только люди далеко не среднего достатка.
На каждой площадке по две квартиры. Их планировка типовая. Некоторые владельцы предпочли внести в нее изменения на стадии строительства. Отклонения от проекта производились при условии, если не затрагивались несущие конструкции.
Теперь практически все новостройки сдаются не под ключ. Это позволяет удешевить строительство. Исключением в Южно-Сахалинске стала лишь десятиэтажка, построенная компанией "Сфера" по проспекту Победы.
Новый дом "Энергостройсервис" будет сдан с установленными пластиковыми окнами, застекленными балконами, железными дверями и оборудованными подъездами. Все остальное - кафель, обои, сантехника, покрытие полов - должны будут предусмотреть сами дольщики. Лишь в отдельных случаях застройщик уже оговорил с некоторыми будущими новоселами вопрос установки сантехники.
Три года назад на начальной стадии строительства возникли споры с жильцами соседних домов. Люди возмущались, что из-за стройки пострадает благоустройство двора. Так вот, как только завершатся строительные работы, заверил Н.Кран, подрядчик приступит к обустройству детской площадки и другой внутренней инфраструктуры. Кроме того, на средства "Энергостройсервис" в этом районе были проведены ремонт тепловых узлов и замена теплотрасс.
Данный дом - уже второй объект компании. Первым стало жилое строение на перекрестке улиц Поповича и Чехова в районе торгового центра "Славянский базар". Как отметил Н.Кран, предприятие готово продолжить жилищное строительство. При этом в компании возлагают большие надежды на продвижение ипотечного кредитования.
В канун Нового года ключи от новеньких квартир получат и первые дольщики жилого комплекса "Эдем", возводимого ОАО "Сахалин Инжиниринг". Компания планирует сдать в эксплуатацию первые 37 квартир в двух блок-секциях в 19а микрорайоне. Следующая очередь намечена на март будущего года.
Уплотнительная застройка ведется и на улице Буюклы за краеведческим музеем. Здесь также готовятся к сдаче жилых объектов. В эксплуатацию будут введены сразу два жилых шестиэтажных дома. А это 47 квартир различной площади. Заказчиком выступила "Сахалинская строительная компания", подрядчиком - ООО "Адмирал".
Всего же за девять месяцев текущего года местные строители возвели 308 квартир общей площадью 28,7 тыс. кв. м. Из них 101 квартира - населением за свой счет и с помощью кредитов, 103 квартиры - предприятиями частной формы собственности, 104 квартиры - иностранными предприятиями.
www.sopka.net
17.12.2004
