Владимир Путин провел в Казани выездное заседание президиума Государственного совета, посвященное работе органов государственной власти субъектов РФ по реформированию жилищно-коммунального хозяйства и строительству доступного жилья. Президент призвал "решать жилищную проблему рыночными механизмами", но при этом не забывать об улучшении качества жизни граждан.
фото ИТАР-ТАССПо прибытии в столицу Татарстана глава государства посетил один из 44 единых расчетных центров города, где ознакомился с инновационной системой оплаты услуг ЖКХ. Муниципальные власти Казани разработали единый платежный документ, в котором указаны все виды услуг, получаемых гражданами, тарифы, перерасчеты, а также суммы предоставляемых льгот. Кроме того, в каждом из документов есть две пустые графы, в которые любой житель города может написать о неполученной услуге. После того как деньги от граждан поступают на счета расчетного центра, они в тот же день распределяются между всеми поставщиками услуг.
По словам мэра Казани Исура Метшина, до введения новой системы управления жилым фондом Казани им управляло 1,5 тыс. чиновников, однако за год после введения новой формы управления их осталось всего 400 человек. При этом стоимость услуг на один квадратный метр в Казани составляет 30,5 руб., когда в среднем по России - превышает 47 руб. "Это удалось сделать в первую очередь за счет оптимизации структуры управления фондом и за счет дешевого тепла, - отметил глава города. - В сферу ЖКХ пришел бизнес, что позволило сэкономить 70 млн руб. и направить их на капремонт и реконструкцию жилого фонда".
Тему реформирования ЖКХ глава государства продолжил на выездном заседании президиума Госсовета. По его словам, решить жилищную проблему можно только рыночными механизмами, но при этом государство должно принимать социально ответственные решения. "Государство не может себе позволить самоустраниться из жилищной сферы, а значит, должно активно сформировать цивилизованную рыночную среду, - подчеркнул Владимир Путин. - Правительство, руководители субъектов и органов местного самоуправления должны отвечать за своевременность проведения необходимых реформ, финансово и морально поощрять тех, кто успешно продвигается по этому пути".
Помимо непосредственных мер по развитию жилищного комплекса Президент призвал и дальше работать над "общим повышением доходов граждан, снижением уровня бедности в стране и борьбе с инфляцией. "В первую очередь мы должны думать о наращивании объемов строительства и существенном увеличении предложения на рынке жилья, - отметил он. - Во-вторых, мы обязаны сбалансировать его структуру. Не секрет, что застройщикам пока интереснее иметь дело с дорогой или, как сейчас модно говорить, элитной недвижимостью, умело играть на ценах. Нам нужны действенные механизмы, способные стимулировать строительные компании к работе с массовым, недорогим жильем".
По словам главы государства, важно также продолжить линию на демонополизацию строительных рынков, а также снятие административных барьеров и издержек, прямо способствующих созданию нездоровой конкурентной среды. Кроме того, к снижению стоимости жилья должно привести грамотное субсидирование процентных ставок, софинансирование создания инфраструктуры, предоставление гарантий по кредитам для застройщиков, развитие малоэтажного строительства и технологическое развитие промышленности строительных материалов. "Здесь также должны быть в первую очередь задействованы региональные и местные возможности", - считает он.
Наряду с расширением строительства Владимир Путин призвал развивать современные механизмы ипотеки и кредитования, приведя в качестве примера социальные формы ипотеки. "Во многих странах хорошо зарекомендовала себя накопительная система приобретения жилья через так называемые стройсберкассы, - отметил он. - В отличие от банков, в таких кассах нет требований по ликвидной залоговой недвижимости и при этом вкладчикам оказывается солидное государственное субсидирование. Думаю, что мы могли бы в сжатые сроки обеспечить соответствующую законодательную базу для работы подобных механизмов в России".
После Владимира Путина с докладом выступил глава рабочей группы по подготовке заседания президиума Госсовета, президент Татарстана Минтимер Шаймиев. По словам секретаря рабочей группы, министра строительства, архитектуры и ЖКХ Татарстана Марата Хуснуллина, в его выступлении обобщен и проанализирован опыт регионов страны в сфере строительства и ЖКХ. "На первом плане в докладе - необходимые меры по повышению доступности жилья для малообеспеченных семей, - пояснил министр. - Рекомендуется использовать опыт Татарстана, где социальная ипотека предоставляется новоселам под 7% годовых сроком на 27 лет. Льготная форма покупки жилья распространяется и на молодых специалистов для села".
Кроме того, на заседании будет подниматься вопрос модернизация жилищного фонда. Только в Татарстане, по словам министра, нуждаются в капитальном ремонте 14 млн кв. м жилья. Для того чтобы расширить возможности для капитального ремонта зданий, рабочая группа предлагает "освободить эту деятельность от налогов и предусмотреть погашение кредитов на капремонт за счет бюджетных средств". Заключительный же раздел доклада посвящен вопросам социальной защиты населения при предоставлении жилищно-коммунальных услуг. Предлагаются меры, чтобы "услуги ЖКХ не ухудшали уровень жизни населения, прежде всего малообеспеченных семей".
http://www.rost.ru
19 января 2007 года
