В Воронеже на базе универмага "Россия" планируется сделать новый торгово-развлекательный комплекс под названием "Галерея Чижова". Инвестором этого проекта стала воронежская ассоциация с одноименным названием. Близкая к депутату Сергею Чижову.
Кроме торговых площадей, новый торговый комплекс будет включать деловой центр, атриум с кафе и рестораном. Аналитики оценивают стоимость проекта в $60-100 млн, но прогнозируют перенасыщение рынка к моменту создания ТРК, намеченному на 2010 год, и сомневаются в его окупаемости.
Как рассказал гендиректор ассоциации "Галерея Чижова" Андрей Климентов, проект предполагает создание шестиуровневого торгового центра площадью 85 тыс. кв. м на базе универмага "Россия" (на пересечении улиц Кольцовской и Плехановской), нынешняя торговая площадь которого 20 тыс. кв. м, а также офисного центра и атриумной зоны, где расположатся ресторан и кафе. ТРК "Галерея Чижова" будет включать боулинг, кинотеатры, ночной клуб, кафе, рестораны, детские игровые комплексы и подземный паркинг. Общая площадь - 109 тыс. кв. м. Финансирование, по словам Андрея Климентова, будет осуществляться за счет собственных ресурсов и кредитов. Проект разрабатывался с участием архитектурной компании LaGuarda Low Architects и консалтинговой CB Richard Ellis Noble Gibbons. А управлять им будет девелоперская компания CHG Invest Management, входящая в "Галерею Чижова". Аналитики оценивают проект в $60-100 млн. Его окупаемость составит не менее семи лет. А завершение реализации намечено на начало 2010 года.
Как сообщил господин Климентов, почти со всеми якорными арендаторами согласованы их площади. Предполагается, что к прежним ритейлерам "России", наиболее известные из которых "М.Видео", "Детский мир", "Л`Этуаль", Yves Rocher, Ecco, "Евросеть", добавятся Zara, "Арбат Престиж", "Рамстор", Stockmann, "Гроссмарт", "Видеолэнд", кинотеатры "Люксор", детские развлекательные комплексы Star Galaxy и Crazy Park. Якорными арендаторами станут "М.Видео" и "Детский мир". "В ТРК будут представлены и совершенно неожиданные для нашей страны операторы", - уточнил Андрей Климентов, - пишет газета "Коммерсант".
13.04.2007
www.irn.ru
