Автономная некоммерческая организация "Союзэкспертиза" Торгово-промышленной палаты Российской Федерации при поддержке Комитета ТПП РФ по оценочной деятельности провели семинар "Оценка земли и регистрация прав на земельные участки".
В основу мероприятия была положена презентация Методических рекомендаций по оценке стоимости земли, утвержденных и введенных в действие методическим советом "Союзэкспертизы".
"Не надо, наверное, долго объяснять, что проблема оценки стоимости земли и регистрации прав на земельные участки является сегодня весьма важной и актуальной. Поэтому мы решили внести свою лепту в решение данной проблемы, и такой лептой является презентация нами упомянутых рекомендаций, -- заявил, открывая семинар генеральный директор "Союзэкспертизы" Вячеслав Голицын. - Представляемая нами методика знакомит с основными методами оценки стоимости земли. Она рассматривает практические примеры оценки застроенных и незастроенных земельных участков, в том числе сельскохозяйственных и лесных угодий, многолетних насаждений, а также оценки стоимости права аренды".
Методическими рекомендациями также предлагаются различные подходы к определению коэффициентов капитализации и подходы к оценке стоимости сельхозугодий, основанные на технике сравнения продаж и модели Блэка-Шоулза. Приводятся современные показатели оценки стоимости природных территорий и методы их расчета. Методика также содержит рекомендации по осуществлению оценки эколого-экономической эффективности проектов намечаемой хозяйственной деятельности. В целом же документ ориентирован на формирование у читателей системного представления о современных методах оценки земли.
Гвоздем же программы мероприятия стало выступление самого автора-разработчика рекомендаций профессора Государственного университета управления, доктора экономических наук Ольги Медведевой. Она выступила с тремя докладами:
# "Основные принципы и методы оценки рыночной и нерыночной стоимости земли. Расчет стоимости земли в составе застроенных и незастроенных земельных участков в поселениях. Определение коэффициента капитализации при оценке стоимости земли".
# "Оценка частичных имущественных прав на землю. Оценка стоимости земель сельскохозяйственного назначения. Оценка стоимости земельных долей. Оценка размера компенсации при выделении земельных участков в натуре".
# "Нормативные показатели стоимости земли. Сфера и порядок их применения. Оценка сельскохозяйственных угодий и лесных земель, имеющих высокую инвестиционную привлекательность для застройки. Оценка размера убытков землепользователей при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд".
С докладом на тему "Особенности государственной регистрации прав на земельные участки и прочно связанные с ними объекты. Приватизация земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Особенности предоставления прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения и иные объекты недвижимости. Переоформление прав на землю. Аренда земли" также выступил генеральный директор ООО "Земельный стандарт" Максим Бархатов.
Всего в семинаре приняли участие около 80 специалистов в области оценочной деятельности: представителей региональных торгово-промышленных палат, оценочных и консультационных компаний, а также частные предприниматели.
Отдел маркетинга АНО "Союзэкспертиза"
http://www.tpprf.ru/ru/main/news/news-torg/news_current.shtml?2004/12/20041221-20055.html
21.12.2004
